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    去年全国财政收入增速创27年新低 2018年全国财政总收入

    2019/3/24 12:37:43

      昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,限制企事业单位在限购区域内买房的做法,首先是堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房。从各城市的限购政策来看,绝大部分是针对个人或家庭的限购,而对于以公司名义买房却鲜有限制;其次,此政策有效预防了炒房现象再次发生。由于通过公司购房往往非自住型需求,而刚需购房者名下有公司的情况不多见,反而是炒房者多借助公司买房来操作;最后此举有利于平衡市场供求。

      尽管收入来源来自于开发商,但是易居同时强调:“我们努力出具客观、独立的报告和排名,且不会因企业入选我们的报告和排名收取任何费用。我们在完成报告或者排名后提供增值服务,由此测评及排名服务获得收入”。

      谈到未来的调控走向,上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进说,如果未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策则会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,并会体现在行动上。

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      自2016年三季度末本轮调控开始以来,可以清晰地看到,从中央到地方的各级会议各类文件,都在严格执行着“因城施策、分类调控”的总思路和坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总定位,今年政府工作报告予以延续。换言之,我国房地产调控政策将保持很好的连续性和稳定性。

      板块一:通州核心区,通州核心区指通州运河板块和商务核心区域。韩乐告诉北青报记者,这里的项目主要以改善型为主,户型在三居以上,像珠江中国阙、当代万国城MOMA,是这两个区域的代表性项目,也都是定位高端的改善类产品。

      4号,山东青岛一场不期而至的中雨,把交付刚刚两个月的绿城郁金香岸项目质量问题给“淋了出来”。业主们发现,由于楼顶防渗措施不到位,导致顶楼的住房出现漏水,整个小区的东户墙壁渗漏严重。其中,以1号楼和4号楼最为严重,1号楼和4号楼的几个单元楼梯从顶楼就开始漏水,一直漏到一楼,楼梯成了“水帘洞”。

      营销费用大减,策划有力使不上

      城市副中心:

      对于租客而言,多样化的长租公寓选择确实提升了居住品质和租住体验,但是长租公寓较高的房屋租金也是他们选择租房时会考虑到的一个重点。据了解,目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。

      不过,专家认为,二手房市场成交量的逐步回升,并不代表市场真正变热,也并不意外着价格将反弹。

      从户型面积来看,5个限房价项目中,除了北京岭秀为叠拼别墅,其他四个项目均为多层或高层住宅项目,受“9070”政策限制,户型面积多为75平米左右的两居、88平米左右的三居和135平米左右的四居室,单价多在5万元/平方米左右。而7个纯商品住宅项目,多以改善为主,产品类型为高层、洋房和别墅。

      “长租公寓盈利难的主要原因是成本太高。”徐诗亮给中国证券报记者算了一笔账,“从占租金收入的比重来看,拿房成本是最大头的,一般占到55%-65%;装修是一次性投入,按照5年进行摊销,占12%-15%;运营成本也很高,占比在20%-25%。此外,还有税费、折旧等成本。如果成本稍微控制不好就几乎不赚钱甚至亏损。”

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      “因此,虽然网签量创下14个月新高,但当前北京二手房市场尚未过热,且二手房价也刚刚止跌回升,幅度并不大。”胡景晖说。

      融360监测数据显示,2018年4月,一线城市中上海首套房贷平均利率最低,为5.13%,其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。

      增量房智能化办理需要提供资料。微信办税渠道需要提供买房人(含共有人)身份证和房款发票原件。自助办税渠道需要提供买房人(含共有人)身份证、房款发票、房屋测绘图等。以上资料必须提供原件。

      今年1月初,万科在海宁许村镇连拿两宗涉宅地块,且成交楼面价均达到上限。不仅万科,入驻该区域的还有绿城、华景川等杭州房企。

      利好政策引发房价“井喷”

      深圳保障人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例

      在杭州,九龙仓珑玺项目出现三家企业同时摇中,且中签的三家企业法定代表人竟为同一位自然人,且这三家公司还分别在其他楼盘“中签”。

      此外,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,东莞绝大多数商业银行首套房贷利率普遍上浮20%(即5.88%)或以上,二套房贷利率大多上浮25%—30%,广发、华夏及光大二套房贷利率上浮40%。另外,基本上全市所有商业银行均执行“三价合一”政策,东莞房贷政策持续收紧。

      值得玩味的是,在这场土储“暗战”中,许多喊出规模目标的房企在对外公开披露土地储备情况时,纷纷亮出“货值”这一指标,引人深思。这一数值是如何被计算出来的?它能够客观地反映房企目前真实的土地储备情况吗?

      6月15日,北京市《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》正式发布实施。很多北京市民认为,《意见》回应了市场需求、社会呼声,顺应了城市战略定位和产业发展转型的需要,对于有效解决城市运行和服务保障行业务工人员基本居住问题意义重大。

      细数近两年的房地产市场调控,第一轮调控自2016年9·30开始,多地开启限购。2017年3·17开始第二轮调控升级,主要政策内容是限售。第三轮调控自2017年7月开始,租赁成为政策主要内容。2017年9月,三四线城市加入第四轮调控。2018年3月开启第五轮调控,主要特征是开启销售摇号等政策,以及两会后对房地产长效机制的预期。

      在长春从事汽车贸易的曾先生想买的某楼盘第三期就坐落在珲春河森林山大桥的北岸。该楼盘前两期在当地口碑较好,即将开盘的第三期成为许多看房者来珲春的首选目标。

      近期北京地区四大行首套房贷利率上浮的消息引起市场关注,市场传言广州地区四大行中有银行已经将首套房贷利率上浮至15%,不过羊城晚报记者昨日从广州市内的四家国有大行获悉,当前广州首套房贷与上月相比暂无变化,仍然是上浮1.1倍,二套房贷上浮1.15倍起。不过来自第三方融360的数据显示,当前广州市内的首套房贷利率小幅上升至5.51%,二套房贷的平均利率约为5.84%。

      二手房价企稳

      解说:

      经济日报-中国经济网青岛3月30日讯 青岛政务网昨日发布《青岛市住房公积金2017年年度报告》,报告显示青岛全年发放个人住房贷款1.62万笔55.81亿元,支持职工购建住房面积168.76万平方米,实现增值收益8.21亿元……

      截至目前,上海、南京、长沙、成都、武汉、西安和杭州出台了新房销售摇号政策。此外,深圳、天津和青岛等热点城市的部分区域或楼盘也采取了摇号方式。

      异地购房、离婚购房提取公积金受限

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      据悉,盘古园府为项目三期,其一二期项目大部分已经售罄,这些项目目前的二手房均价约不到40000元/平方米,部分房源售价要低于新房。此外,深城投十一街区附近有大量二手房项目,这些项目普遍地理位置更优越、更靠近地铁站,但销售均价也低于深城投十一街区。“即便加上契税,在同等首付的情况下,一般购房者肯定会选择地理位置更好的二手房,还都是现房。如果新房没有给出足够的价格诱惑,在房源充足的情况下,购房者就会变得越来越挑剔了。”上海链家嘉定马陆店中介人员李明(化名)对经济观察报分析道。

      除西安、郑州外,其他地区安居住房政策也十分“诱人”。

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      具有上述想法的当地居民并非特例。《证券日报》记者走访过程中遇到一位看房的客户对于天津,他对记者坦言,“看房有一阵子了,原本一直等着价格降一降,现在不等了。新落户的人太多了,买房的需求会增加。”

      中国指数研究院认为,未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧,进一步防范房地产领域金融风险2017各国财政收入排名房贷利率上行可能性仍较大。

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      碧桂园物业的上市问题始终备受关注。

      《意见》按照上述文件要求,结合深圳实际,提出面向符合条件的基本住房保障对象发放住房租赁补贴。住房租赁补贴保障范围由特困人员、低保和低保边缘家庭扩大到户籍低收入和中等偏下收入居民。基本住房保障对象既可以选择申请公共租赁住房,也可以选择申请住房租赁补贴。我局将会同有关部门抓紧研究制定实施办法,在此基础上开展住房租赁补贴工作。

      一文看懂住房租赁证券化首份文件:房地产开发模式将真正改变

      与此同时,各地相继出台吸引人才政策,争抢各类人才资源。5月份以来,南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、郑州和温州等省市先后出台吸引人才政策。

      该负责人表示,目前整个小区都已停工,并在6日、7日与业主代表协商,选定3家第三方鉴定机构,同时对小区剩余的未检测楼层进行检测。检测结果将通过微信公众号公示,对不合格处进行整改,“整改后还不合格,我们就把这部分拆除重建。”

      患重疾提公积金

      此前,房山区金隅幸福里项目被曝光存在违规代办公司注册的行为。房山区住建委昨日通报了调查结果。

      2018年行至过半,从统计数据看,尽管全国楼市成交量连续37个月回升,70个大中城市中有63个城市的房价在上涨,但随着房地产“去杠杆”持续推进,调控政策叠加的效果开始显现,楼市量价涨幅整体有所回落。

      新京报记者获悉,建设银行5月7日开始上调,首套房贷利率从1.05倍调到1.1倍,二套不变。

      3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生可申请报名,2018年应届毕业生予以优先办理入住手续;往届毕业生可先在本小区进行登记,待应届毕业生办理完毕后,将按登记的先后顺序通知办理入住手续。本人携带毕业证和身份证,直接到小区办理入住手续即可。

      上调首套房贷款利率

      不过,陈云峰对此持包容态度,他表示,处理好了就不冲突,“很多裁判员,都是运动员出身,甚至教练也是运动员出身,就看贝壳找房什么定位。”

      《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》

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      当摇号措施实施后,如何公平摇号亦成为购房者关心的问题之一。

      据悉,本次地块吸引了众多房产巨头参与,包括保利、碧桂园、美的、龙光、中铁建、金地、旭辉等都加入了土地拍卖。记者了解到,本次拍卖地块由于起步价仅为六千元,拍卖现场屡屡巨头加价非常积极。但从总体来看,开发商的拍地仍表现得十分谨慎。而在最后报出了19.8亿元成功拿地后,旭辉代表也表示有点意外,表示该价格比预期要低。

      而在调控方向上,严跃进预计会有以下几个方向,一是限售政策会继续。二是有人才政策导入的城市,近期或有查漏补缺,类似借人才落户来回避限购的,尤其是亲戚挂靠户口等现象。三是土地供应增加。

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      “家电齐全,拎包入住,租期稳定,干净温馨。我的要求,这里恰好都能满足。”一个月前,王乐乐离开校园生活,入住郑州市一家青年公寓,迈向了自己人生中的第一个工作岗位。

      采访中记者还发现,对于刚需和改善置业的人群来说,虽然房贷利率上涨将提高他们购房成本,但大多数人表示,这并不会影响他们的购房计划。同时,也有部分人表露出了对未来房贷利率继续走高的焦虑,担心因此会大幅加重购房负担。

      仍有房企想打擦边球

      日前,北京市多部门联合发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》,并同步印发《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》。《方案》和《通知》把与民众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域作为改革突破点,充分简化优化办事流程。

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