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    给90后讲讲马克思:他永远地睡着了 给90后讲讲马克思第十四讲

      “这次整治,一旦发现问题,就不是简单的约谈、罚款了。执法的威慑力,也将明显增强。”重庆市国土房管局方面的负责人说。

      北京正进入存量改造时代

      这一系列“遭遇”意味着,购房者花了大量积蓄购买的房产随时可能被法院执行拍卖,部分购房者将面临“房财两失”的困境。

      中新经纬 董湘依 摄

      同样是低于周边在售房价的限竞房项目,不同项目销售热度大有差别,对于优质项目,购房者意向强烈。

      据了解,“相寓”的租客除可以选择传统的房租支付方式之外,也可以选择信用租房产品。该产品由相寓与芝麻信用、房司令合作推出。可以通过芝麻信用分期付款,芝麻信用分700分以上免押金,700分以下押一付一,分期服务费为月租金的5.8%。但租户如若中途退租,则不仅需付租房违约金,还需付分期违约金,按借款合同的相关规定付给房司令。

      刘俊海:收取公摊面积的精装费用,费用又特别高,最后,羊毛出在羊身上,将所有费用转嫁给消费者承担,这是更大的不公平。

      让炒房“无利可图”

      武汉9月份76个住宅项目推盘,仅25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示,9月份武汉市新建商品房成交15989套,同比下降22.5%,环比下降24.87%。

      那么,如何破解北京房租价格的问题?张大伟和江瀚均认为,供需紧张导致了房租的上涨。

      这样的连锁反应不得不引起重视。

      逾20%跌幅已经出现

      从官方释放信号来看,房地产税立法有望加快。

      昨日(3日),碧桂园在广东顺德总部召开媒体见面会,首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示,9331亿元是财务资产负债表总负债的余额,2017年底可动用现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未动用银行授信额度2485亿。公司当前现金充裕,信用评级良好。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅有2148亿元。

      究其根本,部分城市有效供给不足,导致租金价格上涨。有研究机构认为,北京、上海、深圳等城市房价绝对水平高、流动人口占比高、人口总量大,房屋存量本身存在刚性缺口,导致供给能力相对有限。此外,租赁市场不规范等因素,也减少了有效供给。

      2015年1月,招商蛇口、华润置地、九龙仓、平安不动产4家联合体以87亿揽下北京丰台区亚林西居住区的两宗地,其中一期地块位于玉泉营环岛东北侧,总价42亿元,配建45300平方米“限价房”,溢价率近50%。据测算,该地块的楼面价达3.73万元/平方米。同年4月,该地块确定案名为昆仑域,由华润操盘。

      季苏平提醒,跟共享单车和团购网站的资本在打架的时候,消费者能占些便宜不同,租房市场的资本游戏一旦开始,得利的房东,买单的必然是房客。更加可怕的是,一旦机构占据的足够多的房源,获得了房租定价权,那一天,对于房客和是房东,便都是人为刀俎我为鱼肉的日子。

      各区县住建(房管)局、教育局,各工商分局、各区县市场监管局,各房地产开发企业:

      报告显示,在政府严控房价、棚改货币化政策调整、市场短周期接近见顶等因素的综合作用下,准一线及二线城市房价显著退热。但与上年同期上比,仍累积了较高的房价涨幅,2018年8月,准一线城市房价同比上涨16.09%,二线城市同比上涨16.75%。

      据广州链家促成的二手住宅买卖交易统计,2018年上半年广州市二手住宅买家的平均年龄为33.5岁,低于2017年上半年的34.4岁,而与2017年下半年的平均值一致。其中26-30岁的购房者入市比例为36.3%,同比增加2.9个百分点;31-35岁的购房者入市比例为29.6%,同比增加2.4个百分点。相反,年龄在36岁以上的购房者入市比例为26.9%,同比减少5.7个百分点,限购、限贷政策的贯彻执行,令已有固定居所的购房者群体的“换房”意愿有所下降。

      走到3楼时,记者发现有人在楼道里开起了小杂货店,这在一般的住宅小区里很少见。“大家都要维持生计,没办法,但也算方便大家嘛。”陈老板说道。

      随着房地产行业逐渐告别高增长,进入稳定精细化发展阶段,核心城市二手房不断取代新房,日益占据主导地位。10月22日,易居房地产研究院发布的数据显示,9月份北京、杭州、无锡等分居一二三线阵营的10大代表城市二手房成交量整体下滑15%。

      分租需写明人数和房间居住面积

      一路之隔的长岭山片区,去年也产生了不少高价地。一位业内人给90后讲讲马克思感想表示,无论是路劲雅居乐联合体13000多的拿地价,还是旭辉银盛泰15000多的土地价,都是棘手的难题。“因为一两公里外的几个楼盘,15000元带装修的售价,销售也没有多火爆。”该人士表示唐冶片区的高价地可能会更麻烦。

      二手房挂牌价最高的城市中,深圳以65813元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价63613元/平方米;上海挂牌价59121元/平方米位居第三。

      另有业主告诉北京商报记者,华润在此前召开的沟通会上也曾提及可退房,但是退房也被附加了条件。据了解,有退房意向的业主需签订《退房申请书》,申请书上标明业主退房系“因个人原因”,此外华润提出的退款金额为购房款加上银行基准利率一年利息。“自家楼盘质量出现问题,却要求业主表态因个人原因退房,那么我们的购房资质如何恢复如初,贷款记录怎么尽数消除呢?”

      

      市中心积压网签处理加快

      随着租赁市场的不断壮大,越来越多的机构涉足租赁市场,经过几年的发展,品牌公寓规模逐渐扩大,尤其是随着大型房企的转型,将品牌公寓定位公司转型发展方向之一,品牌公寓市场迎来发展高峰期。

      近些年,租房贷的模式被越来越多长租公寓品牌商使用,这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张,但对租客来说,其中的风险却十分巨大。房东、长租公寓、借贷公司三方任何一方出了问题,都会引发连锁的“爆仓”现象。

      房子砸手里了

      据市房地产中介行业协会负责人昨天介绍,1个月来10家企业共投放房源69110套(间),时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好,兑现比例分别达到了99%、95%和82%。

      降租金促消费的“算盘”打得响吗?

      调整人事架构以“瘦身”

    给90后讲讲马克思第十五讲

      多数房企对楼市发展继续抱乐观态度

      具体到北京,房贷增速也在放缓:央行北京营业管理部最新统计显示,个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降,9月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为14.8%,比上年同期下降1.6个百分点。

      在这份《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》(下称《提示》)中,深圳互联网金融协会指出,“租金贷”模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。“押一付一”看起来很美好,但实际操作中,服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下,为租客办理了“租金贷”,具有较强的蛊惑性、欺诈性。

      图为远眺深圳平安金融中心。中新社记者 陈文 摄

      尽管供应量增加带动市场成交上升,但业内人士表示:后续一线城市还会有相当多的商品房入市,但购房人出手购房仍然会比较谨慎,购房人的选择面也会比较宽,打折促销的情形很可能会持续一段时间。

      对此,中原地产首席分析师张大伟表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。“暂停企事业单位购买商品房,有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说,这一政策确实有利于缓解市场供需的紧张”。

      对于激励对象而言,随着市场下滑,他们的跟投意愿在降低。碧桂园的跟投已经出现逾期现象。早在1月23日,碧桂园下发《关于强化“同心共享”及时跟投的通知》称,对于定期跟投的项目,凡逾期跟投的区域总裁,暂停发放其工资和所有奖金;其他逾期跟投个人,则将暂停发放所有奖金。

      目前楼市以“刚需”置业者为主流,其中一大部分是换房的客人,他们可能是“卖一买一”,因此同时涉及的交易环节较多,环环相扣,有可能对换房者的短时资金造成较大压力。更麻烦的是“卖二买一”,记者近期就有一位朋友咨询换房事宜,她在越秀和海珠各有一套房,希望在越秀区换一套三房。

      《通知》还要求,各区住房保障部门应当将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的,应以市场租房补贴方式保障为主。

      如今,十月份的成交数据陆续出台,二手房方面,成交套数再次跌入1万套以内,成交价格也出现明显下降。新房方面,限竞房集中入市,但却陷入签约难,整体签约率仅有16%。

      今日,因房源信息发布不规范等问题,58同城、安居客、赶集网等网站被北京市住建委点名。

      处于抢房“鄙视链”顶端的购房者更容易抢房成功。

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      特色小镇建设面临四大不良倾向

      《通知》指出,实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为:租赁市场交易分成两类,一类是普通租赁,简单的说就是租户和业主可以直接交易的,另外一类是长租公寓类型,这一类的典型特点是中间有一个转租方,转租方参与了出租,获得差价。

      针对给10万元包过户、假结婚等规避监管的操作,有购房意愿的吴小敏(化名)向记者表示并不相信这种方式,也不可能掏钱去操作。但另一位购房意愿人士吴华(化名)则称,之前看房听开发商提过,“所以我觉得开发商应该有自己的办法,但我也没敢去试。”