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    健康快乐过大年:食疗专家王宜谈年饭九个字三句话吃出 健康快乐

      十九大报告中提出,“房子用来住的,不是用来炒的”。顾云昌认为,“房住不炒”是房地产市场发展的重要定位,这一定位的提出,既是为了满足百姓的住房需求,又是为了防范金融风险。

      每年12月份,各地区、各有关部门和单位要组织开展“回头看”检查,对安全隐患治理效果进行再核查。

      “从城市分类数据看,这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市,或者说是地级市。”严跃进认为,当前三线城市房价涨幅有三个特点:一是涨幅较大,基本上和二线城市持平;二是涨幅明显扩大;三是上涨动力依然很强。预计后续三四线城市针对房价管控的动作会增多,包括去库存、土地供给政策、棚改政策调整等。

      除此之外,新政另一项重点则是限制“假离婚”,提高首付比例。王锋表示,通过“假离婚”获得首套资格、税费优惠,是造成“假离婚”购房案例增加的原因。

      控制租金“涨幅”能够稳定租金,但有观点认为此举会减少供给,破坏市场平衡

      在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,三个“稳”字明确了未来具体调控的重点,这意味着不但要控制房价,还会对地价有稳定要求,而在国内外环境不确定性因素不断增多的背景下,稳预期也尤为重要。

      四户擅自转租承租人被取消公租房资格 并计入不良信用记录

      中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,化解租金上涨与租房难,一是需要住房租赁法的立法。保障租房一方的基本权益。

      10月11日下午,普陀四幅经营性地块一次性进行拍卖,出让地块为F4-07、A6-05、A7-04、A11-01地块,最终上海海升环盛以93.99亿元的底价一举夺得全部地块。

      华侨城集团进一步指出,在当前经济形势下,华侨城集团通过市场化手段,整合多种方式,不断调整提高整体资产周转效率,为文旅建设提供了有力保障。这是正常的市场行为,也是华侨城集团在创新发展模式下实现跨越发展的重要路径。在未来,这些创新手段也将成为集团常规的经营模式。

      杭州作为过去一年房价迅速上涨的热点城市中最具代表性的城市,其二手房成交量的变化能够反映出当前部分城市二手房交易冷暖。10月份,杭州二手房成交量环比下降42%,已经连续5个月成交量环比下降。考虑到杭州新房和二手房价格依然存在“价格倒挂”情况,易居研究院预测,未来杭州二手房成交量可能仍然会延续震荡调整态势。

      最重要的即是建立成套的房产信息安全规则,其中真房源建设刻不容缓,未来信息的真实应该是全行业所有经纪人共同遵守的基本行业标准,而非某家公司的专利。其次是全行业人员档案的建设,提升经纪人准入门槛,从根本上保障整个行业从业人员素质向前迈进。与此同时,叶兵特别强调了公库建设的的意义,他认为,只有把所有企业连接在一起共享整个行业所有资源,才能达到效率最大、成本最低的效果,有利于行业健康有序发展。

      业内人士称,总体而言,近期土地市场区域特征更为显著,一二线城市热度下降;三线城市,尤其是东部热点地区附近三线城市土地市场更为活跃,这种结构性变化也带动了土地成交均价整体拉低。

      另一方面,资本的介健康快乐也在加速中介市场分流。

      倡议提出,住房租赁企业不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为;不用承租人或出租人资金建立资金池;不截留租金、挪作他用以及期限错配;不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同;不未经监管部门批准从事发放贷款业务;不以住房租赁名义从事非法集资活动。

      19日上午,广州房地产业内广泛流传:主管部门将在当日公布一则消息,全面取消市内楼盘的“价格限制”,按照真实市场交易价格进行备案登记。之后又有进一步消息称,放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味着,这三个区域楼盘的交易将不再受“指导价格”所左右,重新回归市场定价。

      5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

      近些年来,但凡与房子相关的事情,都非常受关注。与此同时,也兴起了一个新兴的高薪职业,那就是房产中介。不仅造就了一批创业者,更造就了一大批就业者。

      

      第三,新政对最高贷款额度实行差别化。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。其他情况购买首套住房的,最高贷款额度为120万元;二套房最高贷款额度为60万元。

      在二手房持续低迷之后,新盘也耐不住寂寞,纷纷降价促销。据不完全统计,郑州在售的新盘中,已经有超过30个新楼盘降价促销,这其中不乏融创、恒大、碧桂园等知名房企开发的楼盘。

      国家统计局数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。其中,房企自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%。

      2018年上半年,在一二线房地产市场调控的背景下,一些缺乏产业或人口支撑的三四线城市吸引了投资和投机人群的目光,甚至将周边一些五六线城市的楼市行情带动起来,致使一些被称为“小地方”的城市房价都要接近万元。

      严跃进认为,长租企业是有备而来的,所以未来数年内租金上涨会形成一个趋势,关键是要防控价格的非理性快速上涨,政府的适当介入是有必要的。

      事实上,在还债和业绩等多种压力下,上半年达到预售条件但尚未进入市场的项目都在加速入市销售,甚至有些城市楼市已经出现打折促销现象,抢收现金流已经成为房企首要任务。

      除了市场数据,持续一年多的房企改名潮也让人不得不多想。9月13日,保利房地产(集团)股份有限公司更名为“保利发展控股集团股份有限公司”,就在同一天,深圳市万科房地产有限公司正式更名为“深圳市万科发展有限公司”,都去掉了“地产”二字。

      虽为金地股东,但是安邦系以及另外一家险资巨头生命人寿对其的频频举牌,一度被称之为“野蛮人”敲门。金地集团的原大股东为福田投资,原来只持有7.85%股份。2012年的三季度,安邦财险进入金地集团,同时看上金地集团的还有生命人寿,2013年1月25日第一次举牌金地。此后的两年时间,生命人寿和安邦系轮番举牌金地,争夺大股东地位。

      中新网西安9月14日电 (记者 张一辰)14日,西安市政府办公厅印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。其中提出,推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度。

      当前海南的政策逻辑很清晰,未来有保有压的政策思路很明显。

      正是这样的说法,竟然在楼市里出现了截然相反的两个观点,有人认为房地产税来不了了,起码这几年没戏了,5年才审议,那就是说离面世还早着呢。而另一派人则认为,5年内提请审议只是给了一个底线,房地产税这把“剑”甚至可能在5年内的任何一个时点出台。

      近日,地产经纪机构中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司发出内部通知:从10月份起,下调薪酬和福利待遇:多个核心部门的佣金按原来80%的水平发放,所有岗位福利待遇下调到原来的50%。

      尽管如此,天津楼市还是遭遇了过山车。综合华商报等媒体报道的数据显示,2018年前4个月房价同比跌幅高达15.94%,5、6月在整体同比上涨3%之后,7月房价整体同比跌幅在1%左右。

      嘉凯城表示,通过此次收购,公司将获得电影发行经营许可证,进入前景良好的院线行业。

      此次涉及的10宗地块,为华夏幸福在2017年9月至今年5月取得,均属环京地段项目。

      但各家发布的租金数据,基本都是依靠自家获得的数据,没有权威数据支撑。查阅多个机构发布的租金变动情况报告也发现,各家报告统计口径都有很大区别,有的按每平米租金价格统计,有的按套均总价,呈现的结果自然也不一样。

      多地房价下跌,买房机会来了?

      至于一些城市核心区域的优质地块出现流标,欧阳捷认为,由于优质地块实在稀缺,起拍底价往往较高,甚至高于周边新房价格,此外还往往要求配套学校、医院、社区用房、租赁住房和保障住房,相当于进一步变相推高地价。“流拍土地增多,恰恰是土地市场回归理性的信号”。在欧阳捷看来,“通过市场紧缩、洗牌,淘汰掉一批体质羸弱的中小房企,反而会为实力房企腾挪出更大的发展空间。”

      8月,楼市的头条显然属于租房市场,只有陆续入市的限竞房,才能勉强分得一些关注。而经历了上半年大幅度起伏的二手房,在8月则出现了明显的降温。有购房人发现,前期关注的不少房源都出现了降价,热门小区的房源,也不再是一房难求,中介推介房源的电话又多了起来。根据贝壳研究院Real Data数据库显示,6-8月链家实时成交量环比持续明显下滑,8月降幅达20.9%,仅次于6月降幅,与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%。机构预计,这样的趋势还将持续,金九难以如期出现。

      面对流拍现象逐渐增多,有地方开始对部分地块降低拍卖标准。

      四是强化市场信息公开。各地要及时将住房发展规划、住宅用地供应计划等制定和执行情况,房地产用地供应、开发建设情况,批准的预售楼盘、可售房源信息,以及违法违规行为查处情况等主动向社会公开,定期发布信息。

      北京某国有房企人士11月5日对中国证券报记者表示,11月北京加大土地出让节奏。从房企角度来看,优质地块仍然是主要目标。该人士称,昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块,在出让文件中标明市政规划以及轨道规划的相关蓝图,显示该地块拥有较高的开发预期。这类土地相较于其他郊区地块竞争力应该更强。

      “近期数据也有类似的效应,即二手房成交量的跌幅在收窄,其价格曲线也略有反弹。受中央房地产调控政策以及银行信贷政策的持续影响,预计部分城市二手房成交量将出现持续低迷盘整态势”。王瑾钊分析认为,“从后市来看,随着中央对房地产的持续调控不动摇以及房地产信贷收紧,预计四季度二手房成交量将维持低迷态势”。

      2.试点实施、跟踪和总结。省级住房城乡建设部门和财政部门负责对试点市、县有关工作的督促和指导。要定期汇总本省(区)试点工作进展、经验做法等有关情况,在每季度末报送住房城乡建设部和财政部。对试点工作中出现的问题、困难以及意见建议,应及时向住房城乡建设部、财政部反馈。

      原告京御房地产公司诉称,其是一家大型房地产开发、销售及管理企业,自2006年开始,在开发建设及销售住宅过程中使用“孔雀城”文字商标。后京御房地产申请注册了“孔雀城”文字及图形组合商标。京御房地产在申请“孔雀城”系列商标之后,即以该系列商标为楼盘开发及销售的服务商标,在包括四川省在内的全国范围广泛使用和宣传推广,现“孔雀城”商标已经具有了较高的知名度和美誉度。

      除了高端的国贸和年轻的常营,中年中产适合哪里呢?有儿女的大多将教育资源列为重点考虑。于是,西城区的德胜门区域就凸显了出来。这里位于北二环到北三环之间,位置优越,而且教育资源实力雄厚,老牌名校云集,小学方面就有育翔小学、西师附小、三帆中学附属小学、五路通小学等多所名校,因此吸引了大量舍得为孩子教育投资的中产家长。在图鉴中将这部分人称为“焦虑的二孩爸妈”。这里2000年之后的新盘较少,平均楼龄达到了32年,平均价格也达到了12.5万元/平方米。即便如此,看中教育的中产家长们仍愿意牺牲居住舒适性来为教育买单。

      此次北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段,率先提出互联网平台发布房源信息要求。从下月1日起,互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。如果随意发布不合规的房源信息,将发现一起,查处一起。

      李文杰表示,在增加供应的同时,规范资本和规范市场,应该是相关部门发力的主要方面。

      此次北京市的重点整治内容包括四大方面,共计21种行为,包括投机炒房行为、房地产经纪机构违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告;上海市重点整治的内容同样为四大方面,共计23种行为,包括发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为。

      为多回笼资金,不少开发商不惜降价销售。吊诡的是,开发商想降价,某些地方政府却压着不让降价,降了的还要涨回去,至于地价,那自然也是不愿意降的。有楼盘置业顾问说,进入地产行业这么多年,从来没见过这种事。其中的秘密,《中国经济周刊》记者此前在《楼市,降价未遂》一文中聊过。后来又听说,某地为鼓励开放商拍地,默然同意放行标杆楼盘调高房价的要求,“悄悄地,打枪的不要。”

      “真正的寒冬可能要等到明年上半年的时间段。到那时,房企的资金面压力会更大,资金链会更紧张,整个市场下行的趋势和特征会更加明显。”

      为压缩周转时间,部分中介服务机构将房子一装修完即上架租赁,直接影响消费者的居住安全——相关投诉150余件,占10.7%。

      11月20日,据易居房地产研究院发布的《11月成交预报》显示,2018年11月上半月,40城住宅成交环比增长11%,同比增长9%。11月上半月,一线城市住宅成交环比下降3%;二线城市环比增长27%;三、四线城市环比下降20%。

      从记者调查来看,和刚需型住房不同,限竞房中的别墅户型却销售火爆。

      学区房退场

      调控将持续深化

      房山区住建委通报仨违规项目

      从总体上看,各地坚持因地制宜、因城施策、综合调控,持续推进房地产市场平稳健康发展,我国楼市运行总体平稳。但值得注意的是,不同城市的情况也有所不同。

      21日,北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京市12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线。

      同日上午,记者来到位于鲁迅东路的世纪花园。该小区并未出现在“越城发布”公布的33个商品楼盘名单中,但在此前的媒体报道中被提及也是义峰山石料供应对象。记者现场了解到,该小区建成已有20多年。小区住户向记者表示,已联名要求政府来小区作检测,目前尚在沟通。

      从政策类型上看,以治理市场乱象为主的做法占据多数,这也体现出现阶段楼市调控“打补丁”、“管秩序”的特征。

      开发商预期悲观

      取消线下认筹后,楼盘营销中心静悄悄,终于免去了原有报名人数与房源数悬殊过大时、现场吵翻天的情景。

      此外,中指院方面表示,虽然今年以来我国经济下行压力加大,为保证经济稳定发展,央行的货币政策松紧适度,财政政策更加积极。但房地产市场调控并未放松,利率、信贷、资产价格等传导机制受到限制,传统的传导机制无法再度为房地产领域顺利输送资金。尤其是此次货币政策宽松力度有所减弱,扩大内需、促进中小企业融资等为释放货币流动性的主要目标,虽然定向增加流动性对房地产市场有“雨露均沾”的效果,但是流入房地产市场的资金也是非常有限的。

      昨日,自如官方微博发布了《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》公告,就近日媒体报道的自如房源“甲醛超标”等问题做出回应,并表示9月1日起,将下架全国九城全部首次出租房源,并提供无条件退租、换租。

      从整个上半年的情况来看,调控政策的内容不仅仅局限于以往的“四限”内容,因城施策、分类调控、查缺补漏的特点更加明显。