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    (快讯)国开行增发10年期固息债中标收益率为5.24 国创高科高庆寿发家史

      在此次进入房产租赁市场前,京东的房地产业务已悄然启动。今年8月、9月,京东先后斥巨资在北京、东莞买地,京东财报显示,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,累计达5850亩。今年9月,京东新组建了房地产部,首任部门总经理曾伏虎曾任房产电商平台搜狐焦点网总经理。

      “这种‘二房东’私自转租、群租、抬高租金吃差价等损害消费者权益的行为很普遍。”葛经理等业内人士说。

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      1、销售周期在36个月以上的区(县、市)要停止供应土地;36-18个月的,要减少供地;18-12个月的,维持正常供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加供地,并加快供地节奏。

      山东临沂全面实施商品房价格备案制度。房地产开发企业申请预售许可时,应向房产部门申报拟销售商品房价格。取得预售许可后须按照申报的价格向社会公开销售,三个月内不得涨价,违者不予网签备案。三个月后房屋价格确需调整的,须向房产部门申报价格变更,且年度涨幅不得高于上一年度本地城镇居民人均可支配收入增幅。

      蔡云分析认为,应该探索差异化运营的路径,寻求市场突破点,例如体验式、儿童主题、教育主题等差异化业态。“供大于求的时候肯定会出现同质化,一旦购物中心经营水平不善,肯定会影响公司的发展。像中国房地产市场一样,由存量市场代替了原来的增量市场,在商业地产中肯定会出现这个问题,所以投资商业地产必须要谨慎。”

      这段时间,“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来,广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策,引起广泛关注。

      值得一提的是番禺区,由于住宅新货相对较少,因此近几年番禺一手住宅的成交量相对落后,但也因为番禺不动产物业较为稀缺,因此车位也成为区域内投资置业者的一大选项,在成交量上超过了黄埔与花都。

      调查

      使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱,既是妥善解决过去住房体系失衡的现实要求,也是满足人民美好生活需要的民生工程

      陕西省房地产研究会会长王圣学:“对开发商有了更严格的约束,对购房者也有了更严格的要求,门槛提高了,会对市场产生一些作用。”

      9月8日,北京市住房建设委员会下发《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。自查内容包括:为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款的行为;协助、教唆购房人提供虚假材料,骗取购房资格或购房贷款等六种违规行为。银监会9月29日在银行业运行及监管情况召开的通报会也表示,将严查消费贷款的资金,严厉打击首付贷。

      但严跃进向《证券日报》记者表示,前两年宽松的融资环境已经过去,去年11月份以来,房企融资环境收紧,去杠杆力度加大,加上今年调控政策全面加码,预计明后年偿债高峰期来临时,会有一些房企难以承受资金压力。

      南昌

      全市商品房竣工面积为749.8万平方米,同比下降42.7%。其中,住宅竣工面积为319.2万平方米,同比下降55.3%;写字楼为182万平方米,同比下降16.9%;商业、非公益用房及其他为248.6万平方米,同比下降33.8%。

      牡 丹 江

      公租客住户以年轻白领为主,结合年轻人的需求,公租房运营方专门设置了社区食堂,提供营养卫生、物美价廉的简餐。同时公租房小区设置“鲜蔬直供”点。小区内还配置e栈快递收发、综合缴费终端、家电租赁平台、24小时便利店、药店等。在出行方面,公租房小区纳入共享单车、共享汽车、管家叫车、社区区间车等服务。馨逸公寓、馨越公寓还定期举办跳蚤市场,建立起个人物品的互换平台。

      国隆幸福城属青岛市政府主导建设的重点保障房工程,其所辖的1053套住房,包括510套商品房以及543套限价房。然而,原计划2015年3月交付的国隆幸福城从2014年便开始停工,中间虽曾短暂复工,但很快又再度停工,至今仍然处于烂尾状态。

      市领导蔡杰、汪祥旺、干小明与会。

      冯俊指出,发展住房租赁市场需要采取八方面的政策措施:一是对住房租赁投资经营企业提供税收、行政审批等方面的优惠和便利;二是给予住房承租户与住房自有住户效力相当的社会福利待遇;三是积极开拓租赁住房投资资金的来源渠道;四是金融创新;五是保障租赁住房的土地供应;六是增加有效租赁住房来源;七是推行租金指导模式;八是租赁关系及租金的稳定。

      兰州

      徐州当地开发商顾雷告诉《中国经济周刊》记者,之所以2016年下半年楼市未受全国楼市调控潮影响,一直保持上涨势头,是跟当时徐州的房源紧缺有关,当年底推出的新盘只有寥寥几家,其他热门在售楼盘大部分是最后一期的尾盘房源在售,一些口碑较好的楼盘早已售罄,造成房源供不应求、价格一直上涨的局面,多个楼盘上演“抢房大战”,“日光盘”“夜光盘”频现。

      据记者了解,@北京项目最高峰时单价达35000元,燕京航城单价达34000元/平方米,上上城四期达27000元/平方米。如今,@北京单价为24000元/平方米左右,燕京航城单价为19000元/平方米,上上城成交价在18000元/平方米左右。

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      根据10个楼盘推出的不同面积户型,记者测算了一下,面积最小的房子八成首付款约在220万元,最高的达846万元,大多数房子的首付款在400万元左右。一次性支付几百万资金,对普通购房者来说是一个不小的压力。

      值得注意的是,在租赁住房供应方面,《意见》明确提出,将通过新增用地建设、商办房屋按规定改建等多种途径,增加租赁住房供应。

      “我们也能协助您通过担保公司办理大额信用卡贷款套现,需要收取一定的中介费。”该中介机构工作人员称。

      这也不难看出,最新一周成交量拦腰截断的个中原因,除此之外,首付提高、房贷利率上调和消费贷监管加强等,都深深影响着南昌楼市。

      易居企业集团CEO丁祖昱表示,虽然在三季度的销售业绩增速相较于二季度放缓,但各梯队的房企反应不一,“大鱼吃小鱼”的趋势愈加明显。“房企前100强的市场占有率越来越高,前三季度累计金额已占比约50%。其中,排名前10的房企已占据近25%的市场份额,集中度较2016年末提升了5.7个百分点。而排名在51-100名的房企市场占有率则较2016年底降低了1个百分点至8.5%。排名第51位到第100位的房企销售金额累加亦未超过碧桂园、万科和恒大前三名的销售总额。”

      “比如开店人选址,就是一门学问。”睿意德创始人张家鹏举例道,比如一家洗车行在选址时,不能选择路中间有护栏的街道,因为不方便停车;也不能选择西晒的店铺,因为洗车一般都在下午,西晒可能会影响漆面颜色,容易产生纠纷。

      不少业内人士都认为,这种模式下,放缓了房企资金运作速度,限制了开发商回收现金流的节奏,给地产商的运营模式带来全新课题和挑战。

      逐渐取得投资回报,联明雅苑似乎依靠的是“价格优势”,那小区的居住体验究竟如何?

      这次万裕(南京)房地产开发公司到底会接受怎样的调查处理,南京晨报持续关注。

       “目前我们主要办理二手房按揭贷款,对于个人消费贷款并未深入涉足。”几名地产中介人员向记者表达了相同的观点。

      大学毕业以后就长期租房的李先生对北青报记者表示,租房给他带来最大的麻烦就是涉及办理公共服务相关业务时,比如办理居住证、出国相关的一些手续等,甚至向银行贷款也需要提供在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

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      多位业内人士表示,在上述“组合拳”影响下,热点城市的房地产走势将继续趋于理性,投机购房行为将得到进一步遏制。此外,市场也不必对上调首套房贷利率过度解读。

      从“租金地图”上可以明显看出,北京、上海、深圳租金水平居全国城国创高新重组三甲,杭州的租金水平远超广州已跻身一线城市行列;而合肥,与其迅猛上涨的房价形成鲜明对比的,却是其租金水平惨淡垫底。

      众所周知原油上涨利好国创高新信贷工具已给购房市场送去杠杆。加杠杆的基本逻辑就是,购房者没有付全款的能力,只需要出其中一部分资金,其余由银行垫付。这一逻辑在炒房者手上更被无限放大应用。张大伟指出,资金进入租赁市场,并不能改变租赁市场供需,而在不改变供需情况下,租金可能会加速上涨。在租赁市场过去的历史上,因为没有信贷工具,所以涨幅相对房价也是慢很多的。

      合富大数据显示,上周东莞新建商品住房供应约1753套,与前一周累计供应达4227套。从签约来看,上周东莞一手住宅签约993套,与前一周累计签约达3000套。

      这个价格是如何确定的呢?据介绍,共有产权住房属于出售性质,由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售 70%产权,剩余30%产权归出售人所有,购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权,拥有完全产权并可上市交易。对此,迟乔解释说,相当于商品房打了九折后,花七成钱就能买到房子,这七成部分还能贷款。贷款首付三成的话,购买人只需花几万元就能实现“住房梦”。像烟台市物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/㎡,承购人实际购买的单价为6150×70%=4305元。

      公告披露,于2017年9月28日绿城服务、Xianlife(鲜生活)、安鲜达、Wesell、陶先生与China CVS订立购股协议。据此,绿城服务、Xianlife、安鲜达、Wesell、陶先生彼此之间同意通过认购China CVS股份方式成立一间合营公司。

      同处亦庄内部的中信墅是新房楼盘,国庆假期首日半天工夫,几乎没有迎来买房人。售楼处内外,更成了周边小区居民的临时活动空间。“相比新政前迅速售出,新开盘的一期还有大量房源无人问津。”售楼处工作人员说。

      土地降温多个热点城市出现零溢价土地

      他指出,在当前限贷市况下,消费贷数量增加,主要来自于改善需求,短期炒作的投机需求少,但为了抑制楼市热度,收紧信贷是可以理解的,这包括消费贷、房贷、利率折扣各方面的收紧。

      初秋的南京,天气依然有些热。

      截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。

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      有业内人士介绍说,这种“饥渴式”供地从2014年就开始了。据中原地产研究中心数据,2013年长沙内六区经营性土地供地727万平方米,2014年499.2万平方米,2015年仅189万平方米,2016年332万平方米,2016年供地面积不到2013年的一半。

      真的健康吗

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