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    湖南协警当孩子面打其母亲警方将其开除 湖南村协警

    2019/3/24 9:05:52

      房企纷纷打促销牌

      据中国指数研究院统计,今年年上半年十大代表城市(北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都)住房均价累计上涨仅0.98%。

      资料显示,该宗地位于昌平区沙河镇,用地面积46848.301平方米,建设用地面积46848.301平方米,规划建筑面积137272平方米,规划用途为F2公建混合住宅用地。公共建筑用地是指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。

      “可别小看这里的老破旧房子,现在要卖180万。”陈老板说,“这里据说准备要棚改,房价涨得厉害,但你发现没有,笋岗八卦岭附近的10元店为什么几乎都变成了20元,还不是因为租金也不断在涨。”

      按照国家统计局划分,中部地区包含河南、安徽、湖北、湖南、江西和山西六个省份。前三季度累计完成房地产投资18612亿元,增长8.4%,增速低于全国总体水平。

      克而瑞研究中心研究员吴嘉茗表示,土地市场看似仍处于上行阶段,但大量核心城市、核心地段土地流拍情况的出现,或许可以看做是土地市场“冷却”的信号。跟市场热度轮动相同,作为全国市场的风向标,北京、上海、杭州、苏州等作为“先热起来”的一批城市,土地市场冷却也将从这些地方开始,未来会逐渐向三四线城市扩散。

      从2015年、2016年萌芽,到2017年快速发展,再到今年爆发式发展。“长租公寓在我国的勃兴得益于政策鼓励和资本介入。”中原地产首席分析师张大伟认为。

      而从开发建设情况看,今年上半年全省商品房新开工面积9085.90万平方米,同比增长13.4%。其中,商品住宅新开工面积6479.54万平方米,同比增长17.8%。数据显示,过去3年广东商品住宅的新开工面积总体低于同期销售面积,市场呈现明显的供不应求态势。随着新开工量的较快增长,今年上半年全省商品住宅新开工面积与销售面积的比值已达1.15:1,为2015年以来最高值。其中粤北、粤东和珠三角地区的供求比均超过1.1:1,比值最低的粤西地区为1.05:1,各地区商品住宅的供求关系均已基本平衡。

      不仅如此,从城市能级来看,全国各线城市成交面积和金额环同比皆有一定程度的下降,同时成交楼板价亦有所下滑。同策研究院分析人士指出,“当月各线城市拿地热情大幅下降。尤其是,一线城市住宅用地成交量价齐跌,而商业用地成交量价则有大幅上升,但都远不如去年同期水平。”

      更让人诧异的是,还有湖南邵阳协警道称,在58同城等网站上,只要交一笔费用就可以发布房源信息,并不需要向网站提供房产证等相关证明。

      据了解,四幅地块位于真如副中心核心区,总占地面积约7万㎡,可开发住宅15.88万㎡、商业6.78万㎡,是上海今年核心区出让的最大规模综合体之一,也是红旗村综合开发首次公开出让地块。

      房地产税征收条件越来越成熟

      房租上涨的矛头,直指风口上的长租公寓。房租上涨是不是长租公寓等住房租赁机构的推动导致?

      房企资金风险整体可控

      作为资金密集型行业,充足的现金流对房企经营至关重要。在目前防范金融风险的大背景下,去杠杆、缩银根、紧货币将成为常态。过去半年内,绿地逆市加大拿地强度,必然需要较多资金,同时公司基建业务沉淀资金不小。基于此,绿地资金链预计将面临不小压力。

      9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

      值得注意的是,多地公积金开始实行“认房又认贷”政策。据统计,9月以来,北京市、台州市相继规定公积金贷款既要看本市是否无房,又要看全国范围内的个人住房贷款记录。

      世茂国风长安售楼处营销人员随即介绍起楼盘的情况:“我们这个楼盘位于翔安南部新城,紧邻具有‘海绵功能’的鼓锣公园,小区不远处有在建的两条地铁,距离正在建设中的厦门新机场只有10公里左右,离海岸线只有几百米,从厦门岛穿过翔安隧道一出来拐几个弯就到了小区,未来升值潜力大”。

      实际上,在广州的多个老城区楼盘,一直都存在“二房东”租下整套老旧房子重新装修后提价出租的情况,尤其是在一些热租区域。“一般这些‘二房东’会选择在淡季以相对低廉的租金租下房子,经过装修和重新隔断后等到旺季出租,可以获得较高的租金”,业内人士透露,不仅是“二房东”,一些希望提高租金的业主也是这样做的,精装修后的物业毫无疑问租金要高于同区域其他出租屋。

      一是家庭杠杆快速上升将制约现实住房购买力。经过2016年以来的居民住房快速加杠杆,当前我国实际住户部门杠杆率已经处于较高位置,住房不动产占据了家庭财富绝对比重,继续加杠杆空间已明显压缩。当前我国居民家庭财富住房极化的配置结构,特别是过去一年多以来,二线、三线、四线城市住宅库存快速消耗,一线城市住房交易链条拉长,导致现实住房需求增长空间受到明显反制。

      “万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标。”

      何倩茹表示,如果要堵截公司炒房,首先可以限制以公司名义购房的套数,其次是限制其出售房产的年限,再有就是加大公司购房的交易税费,此外还要严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

      易居研究院的数据显示,今年10月,北京、深圳等10个城市二手房成交量为3.9万套,刨除春节异动月份,创下48个月以来的新低。其中,北京与深圳的二手房成交套数分别环比下滑42%和24%。

      近期,多地相继发布公积金新政,规定房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这正是住建部等七部门重点整治的房地产开发企业违法违规行为之一。

      昨日,据媒体报道,我爱我家、中天置地两家中介公司门店的员工,高价转租位于朝阳区的公租房,此事引发了网友的热议。昨日朝阳区房管局第一时间查处了涉案的中介门店,责令这两家企业对涉案门店停业整顿,同时向行政主管部门提交了相关材料。对违规行为启动了立案调查,一经查实将高限处罚。同时,四户擅自转租承租人被取消公租房资格,五年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

      张强介绍,目前,该公司在经济技术开发区建有一万多套公租房,涉及五六个项目。比如,在亦城文园附近建有600套白领公寓,也属于人才公租房,其中595套已经入住。白领公寓为亦庄企业的高精尖人才所准备,相比起来,亦城文园以家庭为单位,白领公寓的定位则是公寓宿舍,以个人为单位,面向企业中高层。

      当日最高溢价率出现在大兴区采育镇区01-0128A地块,起始价11.855亿元。住总集团和阳光城出价达57轮,最终触及最高限价17.7亿元,溢价率高达49.3%。在竞自持阶段,住总集团以2%的自持优势获得该地块。但值得注意的是,该宗地商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。对于其未来盈利空间,记者第一时间联系住总集团,该公司以现阶段不方便谈为由回绝了记者。

      具体到厦门来看,厦门楼市和海南类似,买家主要靠外地人,不仅局限于福建各地市,全国各地客户都不少。自2017年出台严格的限购政策后,外地人买房途径基本已被堵死。

      “对于部分收入超过准入线但仍然存在住房困难的家庭,租金收取能否分情况对待?”“对于不符合资格,却不腾退公租房的人,能否采取强制措施清退,让有需要的困难家庭受到保障?”……

      近期召开的中央政治局会议指出,要下决心解决好房地产市场问题,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。中国房地产业协会原副会长朱中一表示,“抑制房价过快上涨”变“遏制房价上涨”表明了中央调控决心。

      九晟文娱中心(万科中央城)项目,由北京祥筑房地产开发有限公司开发建设,土地用途为文化娱乐,销售人员为完成销售任务,向客户宣传其居住属性,私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司。通过现场对施工图纸的审查,发现每间房间门口两侧均留有施工图中没有的预留洞口,两侧墙腰处预埋有钢板。针对于此,住建部门对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为立案处理,处罚30万元;暂停九晟文娱中心项目网上签约;对参与违规宣传的中介机构人员列入行业黑名单,不得从事房地产经纪行业业务。

      在中国社会科学院财经战略研究院研究员倪鹏飞看来,当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益,导致租赁市场发展受到限制。一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难;另一方面,住房存在结构性空置问题。

      1、在取得商品房预售许可前,以认购、认 筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

      “3·26”新政对商办类项目做出的限制(部分)

      报告指出,2018年前9个月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。

    北京某小区 中新经纬摄

      一些商品房公摊面积让购房者很受伤

      香港楼市在三季度经历了蓝筹盘降价、“准地王”流拍、违约率急升之后,再次遭受重磅打击。据美联物业数据显示,10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,剔除假日因素后,已经降至16个月最低水平;同时10月新屋交易数量仅为1130宗,仅为9月份的一半左右。

      8月3日,碧桂园主席杨国强和总裁莫斌均承认,上海项目确实存在人为赶工,这是不符合集团安全管控要求的;同时,旗下项目的工程管理存在漏洞。

      融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示,6月,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升了15.34%。截至6月,全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。

      数据显示,2017年全国租房市场总规模已达到约1.4万亿元。而华菁证券的一份研报数据显示,有品牌的长租公寓占整体租赁市场的比重仅为2%。当前我国机构化租房占整体租赁市场比例仅为个位数的这块蛋糕中,已经挤入了超过1000家品牌公寓的运营商。

      公开信息显示,这次“大促销”颇为成功。万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄。

      如此密集的调控,房价是否有变化呢?

      这些现象背后,是开发商的投资思路已改变,7月份以来普遍对后市谨慎偏悲观,拿地积极性下降。

      对于此前备受关注的学区房,《通知》指出,将 炒作“学区房”、“不限购”、 “商住房”等概念,违规宣传商办类项目居住属性等行为纳入重点整治内容。

      这次二手房指数下跌的城市,除了四大一线城市和上述热点城市外,还有石家庄、杭州、海口、泉州等二三线城市。

      据中国之声《新闻纵横》报道,近期有媒体报道称,2014年曾出现的土地出让“流拍”潮再次重现。不完全统计显示,目前全国土地流标数量已经超过800宗。与此同时,不少前期备受追捧的热门城市,热门区域,土地出让价格也有所下降。哪些因素导致土地市场遇冷?这种趋势是否会持续?又将对房地产市场产生什么影响?

      双方已见面沟通进展

      延展

      第1问:厦门为何收入低房价高?

      房企还是应该将风险预防前置,比如拿地更为谨慎。张波指出:“三季度以来土地流拍数量不断增多,土地溢价率也不断下滑,房企整体投资和拿地节奏均放缓就是体现。”

      杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,平均每天30多套,成交均价每平方米1.5万元左右。

      因一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,长沙一度出现真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”现象,“日光盘”随处可见。

      今年以来,楼市调控“一城一策”精准发力,全国楼市总体平稳运行,调控取得初步成效。但是,一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策,扰乱市场秩序,影响市场稳定,对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段,精准出击,是巩固楼市调控成果的当务之急。

      房产中介被诟病历来有之,搜房网于年初开始在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市,推行“直客式”网上购买二手房,佣金只收0.5%,比房产中介普遍2%~3%的佣金低了近75%,立即引来不满。多地发生了中介与搜房网的冲突,30多家中介机构工作人员近日更是不断“围攻”搜房网位于武汉的办公楼,甚至还发生了肢体冲突。

      (实习生卢艺文对本文亦有贡献)

      今年上半年,华夏幸福销售跌出了前十,实现营收349.74亿,同比增57.13%;净利润69.27亿,同比增长29.05%, 但与此同时,上半年公司持有现金426亿元,较期初减少了37.5%,为大房企罕见。

      在金融乱象背后,长租公寓已经进入了“规模竞争”阶段。由于缺乏持续稳定的盈利能力,为了抢占市场份额,实现规模化扩张,大多数租赁机构不得不将希望寄托于资本输血和金融工具。

      随后,记者同余先生再次取得联系,对于售楼部销售人员刘女士质疑的欠款未还问题,他直言“我没欠开发商的钱。”余先生说,此前跟中介的确有一笔欠款,但与开发商没关系,“现在找不到这位中介,所以钱一直没还上。”

      多项政策加码后,房价没有那么虚高了

      目前,香港市场对楼市走向的看法在一点上是比较一致的,那就是香港楼价长达两年多气势如虹的上涨势头,基本将在年内终止。至于第四季度或明年会不会出现楼价普遍下跌,是阴跌还是快速下跌,还要看影响楼价的几个因素如何变化。比如,不久后将发布的施政报告能否维持市民对公营房屋供应的预期,美联储货币政策对香港资金市场的影响程度,以及全球贸易摩擦是降温还是往深处发展等等。

      国家统计局20日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,一线湖南协警最新消息市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。

      ——既严查乱序违规也增加房屋供应,房住不炒,房租也不能炒

      7月26日,广州住房公积金管理中心发布《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》。

      近年来我国公租房供应规模快速增长,住房保障体系日益完善。但随着大量公租房建成和交付使用,其运营管理中专业人员不足、服务水平不高、管理不规范等问题日益凸显。

      从调控效果来看,国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%。可以看出,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

      湾流国际共享社区北京公司副总经理 吕天楷:如果租客签一年的租期,可以赠送他一个月的住房租期。

      的确,房地产发展会带来经济的增长,但一个国家的经济不是房地产独大就可以发展的,一味地推高房价,扩张房地产业,只会增加房地产泡沫,降低中国经济的发展潜能。有报告显示,在房地产市场热度高企的2016年末,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例达56%,已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。

      所谓“拆分价格报备”,指的是长久以来潜行于广州楼市的“双合同”。在双合同大量存在的广州楼市,取消限价,到底是调控放松,还是调控优化,各方观点不一。但业内普遍将此视作一次较好的堵漏行为,可有效杜绝双合同乱象给市场造成伤害。目前,这一调控优化已然引起舆论关注,最终将如何落地,尚不得而知。

      据《每日经济新闻》早前报道,“火界”地块数次流拍背后是其所在片区规划仍在调整当中,且地块债权关系复杂。《每日经济新闻》记者10月30日致电从化区国土规划局,其相关负责人告诉记者,“火界”地块性质会参考其本身国土证的用地性质。

      再次,应该加强供给侧结构性改革。目前,最大的问题在于中低价位、中小户型的“适租型”租赁房太少。城市空间已进入存量时代,存量商品住房供给弹性小、价格高,供给侧结构性改革的重点在于存量商业办公、工业区宿舍、城中村、外围集体土地等再利用,但再利用的基础是政府支持下的配套完善、“适租型”导向的修缮,而不是基于抹平“洼地”而任由长租公寓抬高租金价格。

      房企还要苦练“内功”

      《每日经济新闻》查询中原地产研究中心数据发现,自2017年起,北京供应的“限竞房”项目合计超过60个,总供应面积高达500万平方米。预计2018年下半年将迎来集中入市。

      自然资源部副部长王广华表示,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理,原国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

      近年来,长租公寓迅猛发展,目前长租公寓市场份额占第一的自如在官网称,“经过5年的发展,已管理价值3000亿的房屋资产,拥有房屋40万间”。记者在北京市朝阳区一个小区看到,该小区一共2000多套房子,自如托管了200多套,蛋壳公寓托管了100多套。

      李虹含提醒消费者提高风险防范意识,“随着信用‘变现’渠道增多,以及失信被惩罚渠道的扩展,消费者需要不断提升消费信用意识,在信用租房时,需要认清企业资质,签订合同更要小心谨慎,同时还要通过各种渠道提高信息透明度,一旦出现问题要及时依法维权”。李虹含说。

      南京房贷利率年内首次下调,10月其首套房贷利率平均值为5.89%,利率平均值较上期下降5BP。

      除了利用时间差截留租户贷来的巨额资金外,其运营模式也一度吸引大量资本涌入。据了解,2017年以来,已有多家长租公寓企业拿到上亿元融资,今年年初,行业龙头自如更是完成了40亿元人民币的A轮融资。小丽所租房的中介,其开业房源数据称超过2万户,资产管理规模超300亿元。

      中原地产首席分析师张大伟对此表示,“一边装修房屋一边把房源挂出去招租,这样的房子肯定存在影响健康的问题。”

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