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    李阳起诉新浪捏造“东莞嫖娼”报道 索赔一亿元 李阳阳事件

    2019/3/24 8:27:01

      中信证券研究部数据显示,房地产企业信用债发行经历了三个阶段:一阶段是2015年前,地产债发行门槛高、发行规模极低;二阶段是在2015年、2016年,去库存期间金融环境宽松,地产债发行规模和净融资额快速攀升创历史新高;三阶段是2016年四季度后,政策原因,房地产信用债发行规模和净融资额呈断崖式下降。

      杭州调控加强风声再起

      夏磊透露,在一线城市,租赁需求尤为旺盛,但是目前房源供给不足,市场供给端存在缺口。以北京为例,2016年末北京常住人口约2173万,租赁人口占比约34%。最近一次人口抽样调查显示,我国家庭平均规模3.1人/户,则租赁房屋大约需要238万套。目前北京租赁房屋约有150万套左右,供需缺口约为1/3。

      据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。

      据其分析,租购并举是房地产长效调控的政策之一。建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,既可以鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以形成社会风气,减少非理性购房需求,延缓提前透支的购房需求,避免房地产市场大起大落。

      2014年5月,宋卫平交棒孙宏斌,融创成为绿城第一大股东。那一年,融绿平台在上海的销售额达到174.8亿元,成为了上海最大的住宅销售商,与绿地万科三足鼎立,拥有15个项目和地块。

      与以往的更多在需求端的调控不同,“3·17”这轮调控在供需两端双向发力,前期限购、限贷、限价、限售、限商等需求端的限制措施密集出台,后期增加供地、鼓励租赁等政策不断出台。

      房天下广州二手房番禺区总监刘正东则建议,对于租客来说,想要子女更轻松地入学,适宜选择番禺、白云等外来人口集中的地段,因为这些区的积分入学政策相对宽松,子女入读机会更大:“而且这些区的教育资源没有那么紧张,今后如果落实租购同权,力度可能会更大。”

      前三季度,绿地大基建新增项目金额1400亿元,同比增长92%;营业收入705亿元,同比增长46%;利润总额13亿元,同比增长39%。该公司主要参与轨道交通投融资建设、地铁沿线保障房开发建设、地铁沿线储备土地资源开发建设等。

      中原地产研究中心认为:在10月开始发布的调控政策除了抑制房价上涨外,主要还是为了避免在三亚惯例的冬季购房旺季里,再次出现火爆上涨现象,调控政策有预防的预期管理作用。从政策内容看,限购与限售全面升级。特别是取得不动产权登记证后5年才可以上市,这就使得新房叠加2年左右的拿房本时间,杜绝了炒房的可能性。

      2015年

      此外,农行、工行、中国邮政储蓄银行等行均提醒,为了确保交易的真实性,客户必须通过中介机构才能办理二手房贷款。一银行工作人员透露,每年年底放款都会变慢,至于年后情况是否有改观也说不准,或许明年政策又有变化。

      昨日,民生银行北京分行工作人员对北京晨报记者表示首套房贷仍维持基准利率上浮10%的水平,目前未有上浮动作。

      ——坚持以人为本。围绕人的城镇化,统筹生产生活生态空间布局,提升服务功能、环境质量、文化内涵和发展品质,打造宜居宜业环境,提高人民获得感和幸福感,防止政绩工程和形象工程。

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      10月23日,保利地产官方公布消息显示,国内首单央企租赁住房REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称保利REITs)获得上海证券交易所审议通过。

      郭毅表示,即便价格有适当放宽,也不会达到开发商预期的高度,若继续等下去,成本则会不断增加。事实上,开发商没必要等到一个很高利润的价格,差不多就行了,赶紧走量。

      三河房管局

      上海中原地产分析师卢文曦直言,显然租赁已成为趋势,这能更好地满足无能力购买住房的居民、困难家庭的居住需求,同时,这也能增强集体土地的利用效率和土地价值。

      “我们也能协助您通过担保公司办理大额信用卡贷款套现,但是需要收取中介费。”上李连杰的电影全部中介机构工作人员称,“现在查得比较严,自己办理的话基本上不可能成功,但我们可以帮忙做材料。”据了解,这种贷款年限较长,能达到30年,贷款金额为50万元至70万元。

      金九银十黯然褪色

      自住房将被共有产权住房替代

      过去10多年来,从全国各大城市来看,房价均呈现不同程度上涨,再加上居民缺少安全、高回报的投资渠道,房子被很多人当成最佳投资品。假如调控力度放松,房价反弹的可能性极大,过去已有这方面的教训。唯有保持调控定力,才能巩固调控成果,防止房价反弹。此前,消费贷等一些不合规的贷款流入楼市,给金融安全埋下隐患。由此看,调控力度不放松,有利于金融安全。

      新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时,将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围,从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持,有助于解决人才住房困难,持续改善人才居住条件。

      我们欣喜地发现,具有这种前瞻性战略眼光的房企,越来越多。

      为了遏制贷款违规流入楼市现象,促进房地产市场健康发展,江西银监局联合人民银行南昌中心支行紧急下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》(以下简称《通知》),要求进一步加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。同时,紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。

      蚌埠

       网上的广告宣传一夜之间删了

      虽然各路资本已经蜂拥而至,但长租公寓市场挑战与机遇并存。从目前各企业的经营情况来看,更像是“赔本赚吆喝”,不挣钱是普遍现象。

      从北京试点透露出的信息来看,未来还将有一系列配套政策出台,如创新融资模式,多方式筹措资金,通过集体经济组织将土地使用权作价入股,与投资机构、英语李阳发企业等单位合作开发经营,收益共享等等。

      从同比看,15个热点和一线城市新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。此外,四个一线城市的二手住宅价格与上月相比,北京下降0.9%,上海下降0.2%,深圳下降0.2%,广州持平。8月北京二手房价格跌幅连续四个月领跌全国。

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      司法拍卖公告还表示,有意向竞买者可以咨询、看样:

      留用地上建设租赁住房如此受人关注,那么杭州将从哪里展开试点?

      汇丰银行(中国)有限公司副行长兼工商金融总监方啸亦指出,据该机构调查,多数中国中型企业看好未来业务前景,并致力于开拓国内市场。在宏观经济环境稳步向好的环境下,依靠在技术上的持续投入和生产效率不断提升,这些企业将随市场机遇扩展而更加壮大。(完)

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      从半年房价累计涨幅看,始于2017年3月的新一轮各地房地产市场调控风暴,有效抑制了房地产泡沫的进一步扩张。大数据房价指数显示,2017年10月,样本城市中,有廊坊、北京、天津、上海、合肥5个城市,半年房价已分别累计下跌30.18%、14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。另有苏州、深圳、厦门、郑州、南京、大连、太原、东莞等8个城市,半年房价累计上涨幅度控制在10%以内。

      珠海支持实体经济发展再出重拳。《珠海市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施》(以下简称“珠十条”)近日出台,在此前落实支持实体经济“1+N”政策措施的基础上,多项突破性政策将进一步降低制造业企业成本。

      四川4月就下发“严防”通知

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      业内人士:共有产权住房正式走入市场

      龙湖志向远大,为自己定下三年内实现租金收入达60亿元的目标,但对外公开表示三年内不考虑盈利问题;

      市场 供应量上涨首周9盘连开

      北京市住建委相关负责人介绍,结合北京租赁市场体量大、互联网行业发达的实际,北京市建设租赁平台,采取政府统一监管和多方网络交易服务相结合的“1+N”模式。

      周边腾退空间可服务老旧小区

      近七成房企净利同比增长

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,在北京南边,固安区域10月新建商品住宅仅销售104套,较9月进一步减少4套。自今年3月以来,除8月有少量增加外,固安新建商品住宅交易量持续下滑,单月交易量从3月份时的超过3000套下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。

      融360分析师指出,在上述56家银行中,超过9成银行表示受额度紧张影响,暂停受理新增房贷业务,消化已受理业务,不到1成银行表示为银行内部的业务方向调整,部分地区暂停房贷业务。

      另一方面,城乡二元体制长期未破题,城乡差距巨大,大量郊区农民缺乏正当、稳定收入来源。

      “从城市数据看,8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主,但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示,8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%,涨幅是近2年来最低。

      北京泊寓房屋管理有限公司总经理助理金羽告诉《中国经济周刊》记者,以此次提出“商改租”的上海为例,该市消防部门对写字楼和酒店等“真商办”项目改造成居住功能有明确的限制,若后续没有消防机关的政策松动,改造很难成行,“今年上半年发生过由商办类项目改造成住宅用途时的消防恶性事件,我认为短期内松动不太现实。”

      2016年7月27日,王先生与史女士签订房屋买卖合同,约定王先生向史女士购买位于昌平区回龙观某小区的房屋,成交价格为333.5万元。

      本次首批推出的长租房源,大部分是由售转租的全新房源,很多房源是精装修花园式小区,户型多样,主要面向具有稳定居住需求的人群。据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。

      此前,10月25日,国家发改委和住建部官网发布通知,将在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

      在租售并举和租售同权等相关政策刺激下,住房租赁市场日益升温。为抢占先机,阿里巴巴、京东等巨头也开始染指房屋租赁行业,电商巨头加入争夺,传统中介遭逆袭,租赁市场将会产生哪些变化?

      今年以来,山东省进一步加强房地产市场调控工作,尤其是下半年,全省各地调控政策频出。进入四季度以来,银行房贷再度收紧,不少银行都在延迟放款时间,近日,齐鲁晚报记者走访省城多家银行发现,目前客户提交房贷申请后,大多要1个月左右的时间才能等到放款。

      “肉搏”中本土房企难以招架

      张波表示,人才战略是和房企发展战略息息相关的。今年,房企的千亿门槛争夺战很激烈,TOP3房企之间的竞争更是有过之而无不及。随着国内房地产企业规模分化格局的进一步加固,越有冲劲和创新力的人才,越可能对战略的高效执行、企业内部的创新、业务的拓展起到推动作用,进而推高企业取得规模和话语权的可能性,这对于冲刺千亿的企业来说,是涉及生存的战略举措。

      到达楼顶的后,看着楼顶的风景,李童显得十分兴奋,指着一红色的涂鸦说,“这里早就有人爬上来过了,你看那个红色的涂鸦,有的人爬上来就会留下记号,证明自己来过,看这个涂鸦的日期顺序是日月年,应该还是个外国人。”

      ——交易环节冰冻,部分炒房客开始退场。40多岁的董少刚是广州一家商贸企业的负责人,对房产投资颇为热衷,目前在广州、深圳、重庆等地置有多套房产。限售令下,他对炒楼盈利的信心动摇了。“如果买新房,从签订合同到拿房产证大概需要两年,如果从拿证开始限售3年,意味着一栋房子持有5年才能卖。一笔资金每年不涨10%,投资就失败了。”

      国家统计局11月14日发布数据显示,1-10月份商品房销售面积同比增8.2%,续创2015年以来新低,增速比1-9月份回落2.1个百分点。这也是商品房销售面积增速连续第四个月下滑。

      房贷利率再次上浮之后,购房者的月供和利息将随之增加,如果贷款100万元,贷款期限20年,按照等额本息还款法,利率上浮20%和上浮10%相比,总利息约多6.68万元,月供增加270多元。

      9月22日,南昌楼市调控又迎来大动作。当日,《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)下发,《通知》指出,南昌实行“限房价、竞地价”政策,同时,实行住宅限售政策。

      成交均价出现下跌,部分房源价格出现超过20%的降幅,市场进入低温运行期。在这样的市场下,二手房业主心态也发生了变化。

      深交所相关负责人介绍,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

      此外,张大伟认为,下调幅度较大也有去年前值较高的因素。“2016年国庆虽然开启了‘930’调控,但楼市处于踩刹车过程中,部分城市集中签约,数据高位,导致整体市场同比前值影响了跌幅数据。”

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      因此,有些房企迫于资金压力或是拿地必须动工的时效限制影响,“亏本买卖”也只能硬着头皮做,而且现在市场上也已经出现了这样的苗头。例如,前不久南京某楼盘毛坯均价25700元-25900元/平方米,该楼盘楼面地价22000元/平方米,房价仅比地价高3000元/平方米左右,接近“地价”卖房。

      “怎么才能申请?”是被问询最多的一个问题,有网友甚至表示,“一开始就关注共有产权房,但再看到消息,第一波摇号已经结束了,不知哪能及时看到项目消息。”

      天风证券固定收益首席分析师孙彬彬介绍,在所有行业中,房企的杠杆率较高,是因为房地产行业兼具金融属性,对杠杆依赖性强,既体现在供给端,也体现在需求端。房企高杠杆经营下可能导致负债率失控,无法支撑企业规模迅速扩张,最终导致现金流断裂,这是以前房企破产案例带来的重要启示。

      “目前,首套房首付30%,贷款利率上浮5%;首付款如果能在五成以上,上浮2%。”建行信贷人员对记者表示,该行从7月开始就陆续上调了房贷利率。贷款利率上浮多少还要看购房者的征信和资质、房屋面积以及所购楼盘等多项条件,具体情况具体分析。

      10月22日上午,十九大新闻中心举办记者招待会,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽表示,就目前来看,房地产市场总体上是平稳健康的,预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。

      成交量或将回暖

      100.1

      不过,并不是所有的银行都没有额度,在《证券日报》记者走访咨询的11家银行中,有一家城商行和一家股份制银行表示额度充足,可以申请,一般两周内批贷,过户后做完抵押登记就可以放款,即使现在开始申请,年内放款问题也不大。

      1、中国银行:对近期离婚的不予贷款,至少六个月以上,离婚一年内的要进行综合评估;

      看点2 首批四家平台已上线

      一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量。通常,换房业主看好了要买的房子,就想尽快把旧的房子卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房资金。麦田房产百子湾区域一位业务经理也表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果定下了想要买的房子,旧房的价格往往愿意下调比较多。

      “根据新总规,可以推算未来五年中北京改善型住宅供应总套数为22万套,那么每年供应量约为44100套。”业内人士指出,以北京市朝阳区别墅产品为例,2016年别墅新增供应占商品住宅供应总量16.42%,2017年新增供应套数占比仅为1.67%。“假设供需比例不变,未来5年内朝阳区平均一年中的高端改善型别墅产品供应套数仅为144套左右。”

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