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    肉食加工窝点制售有害卤肉12万余斤被查处 学卤肉技术

    2019/3/24 11:12:26

      张翼:

      房山法院经过审理认为,在案件审理过程中,法院仅能确定刘先生在《房屋订购协议》、《房屋物业交割单》上签字,关于刘先生是否具有购买涉诉房屋的真实意思表示,刘先生没有提交其他证据予以证明,且其行为存在诸多疑点,购买房屋标的巨大,但刘先生没有看房的过程,委托中介公司工作人员全权办理却不出示授权委托手续;《房屋订购协议》约定不清楚且有互相矛盾之处,将所有费用负担加在吴女士身上,特别是补充条款,还有更换买房人姓名的约定。《房屋订购协议》签订后,刘先生没有支付吴女士定金,中介公司没有进行房源核验、购房人资格核验。

      细数开发商在大湾区砸下的拿地钱,可谓动辄数百亿元。如华润置地,2016年首进珠海,计划斥资177亿元在横琴投资综合体万象世界。有数据显示,有些房企在粤港澳大湾区的土地储备占总土地储备的15%-25%之间,可见其斥重资开疆辟土的决心。

      在媒体工作的乔莹莹(化名)是众多租房年轻人中的一员。来北京4年半,她搬了7次家,住过市中心,也住过西北五环,还住过屏风隔出来的半个卧室,曾因为租住的是隔断间而遭遇强拆。

      “这充分体现了近一年政策调控效应”。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,2018年5月100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。“从幅度上看,二线城市的同比增幅是最大的,这也是此类城市近期政策频频加码和‘打补丁’的原因所在”。

      对今年的土地市场,中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一、二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。其中出现流标的地块有多重复杂的属性。不过,最近信托等资金监管严格,也导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。但近期,三四线城市土地市场明显活跃,大量的房企进入三四线城市拿地,也在一定程度上推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

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      不过,整体而言,全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大。截至去年底,海南商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月。

       【记者调查】

      《通知》指出,要加强商品住房价格监管,严格实施新建商品住房价格备案制度,防止商品住房价格不合理上涨;严肃查处不执行备案管理政策、不实行明码标价等扰乱房地产市场等行为。商品住房项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房,房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源,不得分批次销售。加强房地产市场联合执法检查,严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为。

      眼下,摇号选房几乎已成为热点城市的标配,其中就包括深圳。

      “虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地”。他进一步分析认为,“预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位”。

      从政策内容来看,严跃进指出,此次政策明确强调了“四个意识”的概念,即要有政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识,充分表明了各级政府需要高度重视本轮房地产调控,从大局出发,积极稳定市场。而其他内容还是房住不炒的逻辑体现,思路基本不变。未来调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

      华南某股份行惠州分行业务人士对21世纪经济报道记者表示,利率上浮一方面是随行就市,需求过多,价高者得;更主要的是,跟随宏观调控政策,希望能抑制住投机需求。

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      业主认为,购买的房屋质量问题严重,不能满足双方签订的装修合同交付标准,应由开发商承担相应违约责任。但让业主们惊讶的是,回溯装修合同,违约责任中并未有此项约定。并且业主认为万科天地交付的房屋质量不合格,不能因为购房合同的免责条款就认定为达到了交付标准。

      摇号卖房:西安成第六个摇号卖房城市

      “除了2宗宅地出现竞争自持外,其他均接近底价成交,”中原地产首席分析师张大伟对时代周报记者说,上半年,北京流标土地达到了7宗,这也是2013年至今同期流标的最高点,“以往那种多家开发商争得头破血流、自持阶段举牌依然火爆的局面几乎难以再现。”

      除此之外,延边州也加强对所辖各县市的住房市场监测。记者在当地住建部门网站看到,每月各县市从销售面积、库存面积和去库存周期等填写详细市场数据,及时对外发布具体情况。

      据小张介绍,其目前租住的两居室为业主直租,位于丰台区旧宫附近,去年签合同是2800元/月,今年续签的时候房东一下子要求涨700元/月。“从一个中介的角度我清楚,这个价钱还是便宜的,但是作为一个租户还是很心疼钱。”

      进入3月份,美联储连续加息开始启动,拉大两地利差,必然带动香港资金利率上升,这就意味着楼市按揭京城卤肉卷款利率的上升。如果全球金融市场波动加大,大量资金从香港外流,本地利率上升速度可能加快。而重要的是,对香港楼市影响最大的单个因素就是按揭贷款利率。

      从各大中介门店的反馈来看,上半年后期房源的持续放量,与部分业主的心态变化有关,在市场稳定的情况下,其改善换房的意愿更强。

      中原地产首席分析师张大伟表示,预计6月份北京二手房住宅成交量将达1.6万套左右。由此来看,2018年上半年,预计北京二手住宅成交套数将达7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致,则同比下降了13%,环比上涨了56%。不过,这一成交量依然是2015年以来,北京二手住宅市场同期成交的最低点,这意味着或创近4年同期的新低。

      淘金板块两个新盘,外立面都已呈现

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      严跃进表示,从天津此类政策来看,租赁市场发展的速度会加快。考虑到此前杭州也有类似版本的政策,预计全国各类城市都会对此类自持概念的住房形成更规范的政策指导。

    <卤肉有害色素>  中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市在加入人才争夺战的同时,应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势,但如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案,在大规模引入人才的同时,加大住房供给,对住房投机进行监控和抑制,避免房价大起大落。

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      《意见》还提出,要加强片区车位价格管控,将车位价格纳入价格调控范围,防止变相涨价。中心城区楼盘车位价格按照土地级别一至四类片区划分,其对应销售价位(每个)分别不高于18万元、16万元、14万元、12万元。对符合贷款条件的不得拒绝使用贷款方式购买车位。

      8大违规行为重点整治

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      “类似杭州最新摇号中签率仅为6%这样的事情,已是见怪不怪了,这也意味着供需比已接近20:1。”欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,虽然新房价格低于二手房,但买新房犹如中彩票,而摇号购房使得本来无需买房的人也倾巢而出了,从而导致供求失衡加剧。

      但两者也有不同之处。

      根据通知,海南实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。(记者 王子谦)

      此前长租公寓的资产证券化产品发行过程中,评估机构的工作偏少,其实产品发行中的尽职调查,底层资产的资金测算,市场分析,以及项目上市交易以后的评估,都应该有评估公司的深度参与。

      以西城区德胜片区为例,这里拥有育翔小学、五路通小学、西师附小等多个重点小学,一直以来都是学区房成交热点区域。北青报记者在德胜门桥附近的一家中介门店了解到,3月份仅前半个月,通过这一家门店,就成交了16套学区房,几乎每天一套。一位门店负责人告诉北青报记者,元月初八他们店正式复工上班,当天就成交一套学区房一居室。随后,几乎每天都有新增的带看和成交。年前看房人都不多,但年后一下子集中起来。大多数成交都是小户型的一居室,为了落户上学。

      暗潮涌动的津门楼市

      北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%—12%范围内自住确定,执行期至2020年4月30日。

      无正当理由不得拒贷,违者将被列入黑名单

      等到“故事主人公”——这套108平方米两居室挂牌时,“3·17新政”刚出台不久,业主和中介依然按照新政前超10万元的行情报价。

      而此前2天,西安和长沙已经分别发布相关政策,要求企业不得在规定区域购买住房。

      2018年即将过半,房地产市场继续坚持房住不炒的基本定位,各地调控一直在按部就班地稳步推进。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从北京此类政策可以看出,未来限价商品房的市场出入有所增加,这个时候也是根据限价商品房的价格来决定未来的产品属性,即销售价格和评估价格的对比。对于限价商品房来说,如果‘限价/评估价’大于85%,可以理解为评估价是偏低的,这就是说房源可能没认真配建,这个时候的风险需要由开发商来承担,这样对开发商也有约束。而如果如果‘限价/评估价’小于85%,就说明评估价较高,市场比较认可此类产品,这样此类产品就可以流入到共有产权住房的领域,显然就会促进更优质的产品进入到限价商品房市场上。”

      《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,截至4月24日截稿时间,91家上市房企存货总计接近3.3万亿元,同比增长近三成。存货门槛在1000亿元以上的有10家,分别为万科、保利、华夏幸福、招商蛇口和首开股份等,其中,阳光城、荣盛发展、金科股份和华发股份近三年来存货首次超过1000亿元;500亿元—1000亿元的有7家,其中包括掉队严重的金地集团;300亿元-500亿元的有8家;100亿元-300亿元的有21家。

      根据融360监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

      对于多个城市实施的新建商品住宅公证摇号制度,房地产分析人士给出了正面评价。

      换句话说,2018年楼市调控不会放松,房地产市场稳字当头。

      区政府结合申请家庭情况有序腾退

      房地产市场的需求,除了刚性需求之外,还有改善的需求、迁移性需求。从农村到城市,从小城市到大城市,人的迁移是不能阻挡的。人们迁移追求美好生活,就需要城市化,需要更好的就业机会,需要大城市的生活保障。在城市化的最初阶段,多数人会涌向大城市,这是造成现在大城市房价高的一个重要原因。

    海南省公路管理局乐东公路分局

      (本期主持人 王轶辰)