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    台湾南投地震最新消息:6.7级震后疑余震3次 台湾南投地震

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 9:17:17

      从厦门岛内北上穿过渡海翔安隧道出来,开车前往该项目大约需要数十分钟。道路两边绿化还没跟上,大部分楼盘尚在施工,外墙密密实实罩在绿色防护网上,吊塔高高俯视着一方黄褐色土地,四周被阳光照得发亮。

      对于主管部门来说,“竞自持”的出现是土地出让过程中政策与市场互相博弈的结果,是考验开发商拿地实力的无形“门槛”,以及保证顺利卖地并抑制地价过高的“保险”,也是配合“限房价、竞地价”土地调控的辅助手段。

      首付款比例方面,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

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      中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对新京报记者表示,该中心在持续进行追踪调查,目前可以透露的是,2017年的更新数据与此前的数据相差不大。

      陈朦朦表示,从8月份上述40家房企融资特点来看,创新型融资方式多元化,开发商出现内部“换血”的现象;融资成本走高,资金流向分化加剧,规模房企依然能获取大量低成本资金支持;此外,外币融资金额大幅下降,境外融资难度系数增加。

      银行额度充足

      齐晟说,目前来看,房企市场流通性较强,尤其是低等级债项中的国企债占比高,降低了低等级债券持有人的回售意愿,从而降低尾部风险爆发的可能性。

      @凡人小吉:房价、租金上涨,黑心中介“功不可没”!

      日前,江西省国土资源厅在全省不动产登记窗口建设现场会上宣布,2018年年底前,江西将实现不动产交易、纳税和登记等业务“一窗受理、并行办理”。办理过程中,由不动产登记机构统一收取房屋交易管理、纳税申报等材料,并将录入的信息分类推送房管、税务等部门办理相关业务,从而解决群众在房管、税务、登记窗口“折返跑”问题。

      多个渠道信息汇总,房地产市场相较往年“金九银十”,虽开发商打折出售屡见不鲜,却也难拉动房地产销售的快速回温。相应的,房贷增速也已连续多月放缓。

      针对资本推着机构囤租待涨的传言,何亮宇表示,资本方关心的核心问题,是收到的房源能否尽快向市场投放,“囤两个月才涨两百元,但两个月的机会成本损失可能是两年才能挣回来。作为理智的成熟资本方,是非常关注空置率问题。而会不会降低装修标准,那是另外一回事,要控制装修标准,不能出现甲醛等问题。

      随后,小伙子给出两个方案,一是将房子交给他们公司打理;二是他们公司负责找租户,再居间主持房主与房客签订合同。

      根据六安市市委、市政府官方消息,涉事工地为围墙和活动板房坍塌,事发时六安城区降雨量达70毫米/小时,短时风速7级左右。次日,碧桂园回应该事件称,“我们正对全集团所有施工项目下达要求,进行全覆盖安全检查”。此外,“包含工程红线以外的施工队临时设施都应纳入本次检查整改范围”。

      吉林省财政科学研究所所长张依群日前对《证券日报》记者表示,庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。

      其中,珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米,销售金额6687.68亿元,同比下降15.7%和4.0%。但销售均价同比上涨13.9%,达15937元/平方米。粤东、粤西、粤北,销售面积微降5.0%,销售金额则增长了10.5%,均价上涨16.3%。

      同时,成都市房管局在座谈会上还对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求,以保证成都住房租赁市场平稳有序运行,防止抢占房源哄抬租金现象出现。具体包括:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;不得以虚高价格发布房源;除非租客要求,不得强制使用或捆绑金融产品支付房租,且不得因租客未使用贷款产品提高房租;要办理房屋租赁登记备案。

      房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值,或是每个月的月租与房屋总价的比值,国际标准通常为1:200到1:300,比值越高,说明在租房价中的投资需求越大,也就是说,增加租房房源的增量(即新建房源用于出租)的投资需求增加。在北京等城市,租售比基本位于1:600到1:700之间,在这样的情况下,长租公寓运营商新建房源用来出租显然不符合盈利的需求。胡景晖曾表示,房租翻一番,且房价跌一半,租售比就能达到一个合理水平,可房租翻一番,老百姓受不了;房价跌一半,金融市场受不了,这就无解了。

      影响房企在逆境中生存的指标之一,是净负债率,较高的净负债率将带来风险。

      针对上述情况,法院建议规范房地产中介服务行为,中介机构在接受业务委托时,应当明确获取公民个人信息的使用目的、范围和期限,不得超出上述内容使用公民个人信息;建立相关操作规范,信息传输时应建立加密处理机制,并明确信息保管的责任人。完善房地产中介行业管理制度,台湾南投地震死亡强对该行业个人信息保管及安全保障的事中、事后监管,制定随机抽查事项清单;将房地产中介机构对个人信息的安全保护纳入房地产中介行业信用评价体系,定期向社会公布房地产中介企业信用情况,建立守信激励和失信惩戒机制。

      近些年来,北京市逐步建立了“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系,引导居民形成梯级消费理念。

      中南财经政法大学财政税务学院副院长薛钢对21世纪经济报道记者表示,像房地产这样的具体产业,主要由市场行为决定,税收的影响没有想象中那么大。“房住不炒”代表的是国家对房地产市场的定位,背后对应着一揽子制度和政策。房地产税只是其中的一项,代表国家政策导向,起到引导预期的作用。

      27岁的陈恒是燕郊本地人,在他的印象中,1999年燕郊被批准为省级高新技术产业开发区的时候,还是大片的农田。到2010年升级为国家级高新技术产业开发区时,燕郊已经开始大规模盖楼,也正是在那一年,北京限制外地人买房,于是越来越多的北漂在燕郊买房安家。

      新京报快讯(记者 张晓兰)10月25日,记者从上交所获悉,恒大拟发行的16.74亿元中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划再度处于中止状态。据了解,该笔公司债于今年10月早些时候处于中止状态,10月17日状态更新为“已回复交易所意见”。

      楼市降温?

      为了置换房屋,张先生9月份将一套位于闵行区的81平方米住宅在附近中介门店挂牌出售。由于近期上海二手房市场交易低迷,1个月几乎无人问津。为了增加客群,心急的他将房屋信息挂到“58同城”等网站。

      未来两年内,棚改货币化安置面积将见顶回落,缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续,预计未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。直接结果是去库存的趋势在收紧,因此三四线城市的土地溢价会降低。

      近年来,持续实施的房地产市场调控政策让全国市场总体趋稳,特别是一二线热点城市的房价上涨势头得到了有效遏制。但就目前来看,仍有一部分城市房价有不小的上涨压力。国家统计局近日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,海口、三亚、烟台、宜昌、扬州新建商品住宅销售价格与上月相比分别上涨2.3%、3.7%、2.9%、2.9%、2.8%,涨幅居全国前列。其后,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州5市的政府负责人。住建部称,近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视,要综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

      因地制宜,量力而行。从各地区实际出发,遵循客观规律,实事求是、量力而行、控制数量、提高质量,体现区域差异性,提倡形态多样性,不搞区域平衡、产业平衡、数量要求和政绩考核,防止盲目发展、一哄而上。

      新兴住房租赁企业不断涌现,老牌住房租赁企业加速扩张,均得益于资本的大量涌入。据迈点研究院监测,金融机构一直为长租公寓的品牌建设、扩张、运营提供强有力的支持。根据公开报道,今年1月,自如完成了40亿元的融资。同样在今年,蛋壳公寓累计完成超过1亿美元的融资。

      据了解,在参与国企混改方面,绿地拥有丰富经验,近年来已成功推动宝钢建设、贵州建工、江苏省建、西安建工等大型国企混改。此次投资控股天津建工,将进一步完善了绿地大基建产业板块的区域布局,为大基建产业深耕京津冀区域及雄安新区打下了平台、资源、团队等综合基础。

      事实上,此前香港房价已经出现了下跌的迹象。据中原地产10月发布的报告显示,在截至10月初的12周内,被视为香港楼市参考指标的蓝筹盘的嘉湖山庄房价已大跌15%。而近日,“嘉湖山庄”的一套面积为442平方英尺的两房,以456万港元成交,相比同类型单位的最高成交价,降价幅度已经超过22%。与此同时,豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。10月22日,沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内首宗“流血”出售案例。

      此外,随着新增土储规模的不断扩大,金地集团的负债水平相应提高。报告期末,金地集团资产负债率为76.63%。剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,公司实际资产负债率为67.33%,净负债率为74.16%,较2017年末分别上升6个百分点和25.9个百分点。

      为加大租赁住房供应,北京市住建委多措并举,加大保障性住房建设力度,加快公租房供应分配工作。8月27日,北京市住建委公布,目前,西城、海淀、丰台三个区的近5000套公租房房源正在进行意向登记过程中,预计年底前还有近万套房源要启动分配。

      有网民表示,地方政府要切实落实主体责任,加大对失职渎职人员的追责力度,从源头上铲除“大棚房”形成的土壤。同时,要完善土地管理制度,严格落实监管责任,弥补管理漏洞,加强国土执法力度。

      此次整治将以规范房地产开发销售和中介行为为重点,通过项目巡查、市场行为监督检查、“双随机、一公开”等方式进行专项检查。重点整治投机炒房、房地产开发企业违法违规等行为以及黑中介、虚假房地产广告等。

      据记者不完全梳理,自7月份以来,上海有70个新盘上市,共推出房源22041套,认筹人数20845组,综合中签率1.06。

      面对“推高房价”的指控,住建部约谈了自如、蛋壳等租赁企业,要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

      东吴证券研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

      此外,国家统计局数据显示二手房价上涨,与链家等市场机构数据形成一定反差,杨红旭认为,机构的二手房价格更接近最新市场真相。

      发帖的房东表示,一家公司的中介当时说,不管另一家出多少,都多加300元。据华夏时报的报道,发帖的房东陈先生表示,自己年轻时候也是租房,觉得年轻人很不容易,所以想把这件事情曝光出来。

      《每日经济新闻》记者注意到,侯恩龙在苏宁818发烧购物节媒体发布会上曾表示,苏宁有房之所以要依托苏宁小店庞大的线下渠道,是因为这样不仅可以节约开店成本,还能有效利用小店的高频客流冲击传统中介门店的低频客流,要让老百姓买卖二手房像在苏宁小店买日用品一样简单。苏宁有房收取的9999元服务费,还将以苏宁购物券的形式返回给消费者一部分,消费者可用其来购买家电、装修等商品。

      如4月,上海歆禺房屋租赁有限公司因资金链断裂无法向房东缴付房租,导致消费者不仅遭遇强制清退,还因租赁合同绑定贷款面临个人信用风险。此事引发160余名消费者投诉,公司却不提供合理解决方案。

      不过,严跃进表示,目前这一波降价,除了受资金面影响,也与楼盘密集供应有关,这个时候必须降价。但11月份以后,若是销售回款不错,房企定价策略可能会趋于强硬。

      从此次厦门项目的处理方案来看,与以往单纯因为降价要求补偿、退房不同的是,万科首先承认自己的产品出现了瑕疵,这是可以退房的理由。

      政策调控和信贷,向来是影响楼市成交表现的两大因素。在楼市调控重压不减、信贷不断收紧的背景下,现阶段市场中房客持币观望态度浓厚。

      对万科来说,除了收购华夏幸福这5家项目公司部分股权,还与华夏幸福合作开发其位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

      从2015年拿地,2016年新品亮相,2017年开盘售罄……一路风光、“买到即赚到”的昆仑域,在2018年9月即将交付之际“见光死”——房子多处细节和销售楼书不同、入户大堂严重缩水、小区景观减配等问题,引发业主强烈不满。

      政府部门隐形杠杆率下降主要有三个原因。首先,以融资平台和PPP为代表的政府隐性债务余额增速出现了显著下滑。截止2季度末,城投债余额7.2万亿,相比2017年末增长了1800亿,而2016和2017年城投债余额分别增长了1.46万亿和5200亿。截止今年5月,退库与整改的PPP项目投资额共计4.9万亿元。其次,地方政府隐性债务资金来源之一的影子银行规模出现大幅下降。第三,主要以政府资金为支撑的基建增速大幅下滑。

      《意见》提出的近期目标是,到2035年,新增建设筹集各类住房共170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。统筹解决各类居民的住房问题,构建相对完备的住房供应与保障体系,确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保,各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决,可通过市场解决的住房需求得到较好满足。

      记者调查发现,在部分热点城市楼市降温之际,一些开发商开始“打折卖房”,打折、优惠、抢客等各种营销手段层出不穷。在厦门,泰禾、万科、融创等开发商均加入促销优惠行列。虽然市场可选房源充足、优惠让利幅度较大,但购房者并不买账。根据中原地产监测,今年前10月,厦门楼市成交量缩水超5成之多。

      一位蛋壳管家告诉《每日经济新闻》记者,别的长租公寓品牌,租金月付是最贵的,季付和年付会便宜一些,但在蛋壳,不管是月付还是半年付、一年付,一年的租金总额是一样的。

      王虎则认为,已经形成很强运营体系的巨头如果去并购一家几千间的分散式公寓,需要一套一套地实地测量,并对每间房屋进行改造,与其这样还不如按照自有的标准去扩张,这样更划算。在王虎看来,自如的标准化和一致化在业内是较为知名的,“目前巨头都在抢食政策带来的红利,在大众化和标准化的房屋上下功夫,无论是Funx这种小众产品还是幸福居,在他们眼里的价值其实并不大。”

      诸葛找房方面也认为,预计2018年下半年,在融资监管不发生改变情况下,房企融资环境仍较为严峻,融资渠道受限,房企应加快去杆杠、降负债的速度,进而使得企业稳定发展。

      针对北京租房市场最新情况,北京房地产中介行业协会香港负责人向澎湃新闻记者透露,到10月20日,10家公开承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源的租赁服务企业,已累计投放房源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。

      租赁机构“避谈”

      据《每日经济新闻》记者了解,每年“十一”黄金周期间,开发商都会有不同程度的降价促销措施,带动成交上升。对比往年,今年开发商的让利幅度较大,主要是房企面临资金回笼压力。

      百城住宅库存45个月以来首次显著攀升,环比9个月来首次反弹。市场机构预计四季度将重返上行通道。近日,易居研究院公布的最新数据显示,截至2018年9月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。

      胡景晖所指的外部金融杠杆,广义上被认为是长租公寓的资产支持证券。目前,市场上推出了“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”“中信证券·自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”“中联前海开源·保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”“高和晨曦·中信证券·领昱1号资产支持专项计划”等长租公寓相关的ABS产品。

      (四)完善安居型商品房制度。

      导读

      共有产权房正逐渐走入人们的视野,顾名思义,这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权,从而降低了购房者的支付价格。

      直至10月30日,经历数次流拍的“火界”两宗地块最终被恒昊房地产以约1.17亿元总价拿下,折合楼面价约2978元/平方米。

      过去很多中国企业的创新,基本停留在商业模式创新和创新技术组合应用方面,而没有触及技术创新,特别是没有触及核心技术的创新。商业模式创新固然也很重要,但商业模式易于被模仿,难以在市场竞争中构筑起“深沟高垒”,往往导致大家“一哄而上”,然后“红海竞争”,最终“哀鸿遍野”。

      在调控依旧从紧的情况下,面对持续降温的市场以及房地产税等诸多不确定性因素,买卖双方信心不足。业主预期松动,6月份-8月份调价中涨价次数占比持续下降,8月份降至17%,略高于1月份水平,处在2018年以来低位。新增挂牌均价7月份降至低位,8月份环比持平。8月份议价空间达3.77%,虽环比扩大但仍处低位,在客户观望情绪浓重的情况下成交达成的难度依旧较大。核心500盘7天带看比例持续明显下降至10.5%,为一年以来最低值。

      王健林对万达城项目格外重视。以西双版纳项目为例,从2010年项目签约到2015年年会,王健林六次来到西双版纳,在这里过了两个新年。王健林对此越发重视,并视台湾南投地震为万达转型的重要行动。但要支撑一地万达城的客流,万达需要依托全国130余个万达广场做渠道拓展。仅仅拿到万达城的融创是否有足够渠道支撑,还需要画个问号。

      异地购房提取不再随便取

      2012年8月,茅岗经济联合社与富力地产签署改造协议。但改造行动并未能马上进行。

      不仅合肥,北京、杭州也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。杭州滨江未来海岸二期降价40万,结果一期的业主跑到售楼处痛斥开发商“胡乱定价,欺骗业主”。

      买房人:预期持续回落 观望情绪进一步蔓延

      “坚决遏制房价上涨”,这成了2018博鳌房地产论坛出现频率较高的词汇之一,此前的中央政治局会议提出了这一论调,与以往相比,由于少了“过快”上涨两字,与会嘉宾普遍认为中央此番遏制房价上涨的决心非常决绝。

      不过第二天(9月27日),中弘股份便收到深交所关注函,要求中弘股份函询增富1号,请增富1号结合公司目前处于被立案调查期间的情况,说明《减持预披露公告》中的减持计划内容是否符合细则规定,如是,请具体说明理由;如否,请立即予以更正,并说明披露《减持预披露公告》的原因。

      ▲ 某长租公寓平台发布的罗庄东里小区的租金均价为每间4000元/月

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