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    “90后”卖游戏元宝忽悠“70后” 玩家被骗20余万 游戏里交易元宝被骗

    2019/3/24 9:38:15

      近日,一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,引发诸多网民热议。在房价居高不下、调控政策层出不穷的形势下,不少网友质疑:房价把“公摊面积”计算在内到底合不合理?取消“公摊面积”会不会推高房价?本期主持人为您一一解答。

      (三)营造良好舆论环境。建设(房管)部门牵头建立专项整治信息发布机制,宣传、发改、公安、规划国土、工商、税务、金融、银监等部门应积极配合,通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读,正面引导舆论,通过定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。

      跟2016年各大开发商积极抢地,高价地频出的热闹情形相比,此次土拍显得冷清很多。在此次出让的五宗地块中,一宗地块以底价成交,两宗地块略高于低价,溢价率未超过百分之一,剩余两宗地块的溢价也在10%以内。

      “2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。”张大伟说,“从2016年‘930’开始,全国一二线城市严格调控,融资收紧,在这种情况下,房企的资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但继续拿地的压力逐渐增加,对于非优质地块的积极性持续降低。”

      对此,58集团发布声明回应此次约谈,称将立即启动专项整改,于9月21日至9月25日期间,下架北京地区所有房源信息。

      目前,一些检测机构在进行室内空气甲醛含量检测时存在造假行为。据新华社报道,有租户因房屋味道大,要求出租方对房屋进行甲醛检测,在一个月内进行了三次检测,第一次检测结果是国家标准的4倍多,经过出租方的治理,第二次检测结果为合格,但是租户发现检测人员在检测时对设备进行了非常规操作,疑似干扰检测结果。而租户要求的第三次检测结果认为严重超标。

      游启明的感叹不是个例。根据贝壳研究院整理自Real Data数据库的报告显示,北京在多项房屋租金数据上拔得头筹。2018年上半年北京租金绝对值达每月每平米76.1元,而第二名深圳仅为每月每平米68.8元。

      融创方面在相关公告中表示,此次交易事项完成后,公司将进一步全面负责该等资产的规划设计、建设管理,及相关咨询服务和运营管理等。

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      这些政策大都源于监管层在今年6月的一次部署。6月底,七部委宣布于2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

      8月15日,宜昌住房公积金管理中心召开专题办公会,安排部署中心开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。

      目前,取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。也就是说,购房者不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。

      上海易居房地产研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.2%,相比6月的1.1%继续扩大,为近22个月最高值。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟用了12个字来概括8月房价全貌:一二线城市“总体平稳”,三线城市“有所上涨”,15个热点城市“有涨有跌”。

      由此可见,房地产税开征的基础条件已初步具备,越来越多的权威部门和经济学者开始表态,意味着这次房地产税是真的要来了。

      根据央行近日公布统计数据,10月住户部门贷款增加5636亿元同比多增约1100亿元。其中主要为按揭贷款的中长期贷款增加3730亿元,受金九银十后市场规律影响环比下跌13.44%,但比去年同期仅多增20亿元,涨幅仅为0.55%。按揭贷款增量规模已连续3个月保持下跌。

      中原地产首席分析师张大伟则认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史纪录是必然,但整体来看,上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示,随着房地产调控深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨,逐渐出现了龙头房企上涨速度放缓的现象。

      海通证券研究报告显示,1-8月,龙头公司市占率相对2017年继续攀升,4家A股龙头地产企业全市场销售金额占比为10.82%,销售面积占比为5.99%。从市场占有率看,1-8月,TOP20企业销售金额占行业45.05%的市场份额,相对2017年继续上行。(记者 张凌之)

      在线短租平台受到越来越多年轻消费者追捧,专家表示——

      截至目前,已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日,福州今年首批共有产权房开始申请;11日,广东也发布相关指导意见,公开征求意见。

       二手房:成交量不足万套 价格跌至5月份水平

      不仅北京二手住宅市场交易量一直难以回到去年同期水平,从一线城市和20个典型城市的二手房市场整体交易情况来看,上半年都处在低迷期。

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      做好三四线城市的楼市调控,使其沿着健康轨道发展,对确保全国楼市的调控成效至关重要。三四线城市要根据各地的产业优势,在新型城镇化进程中科学布局产业与住房建设,在严格遏制投机炒作的同时,支持居民自住和进城人员购房租房需求。(据新华社30日电)

      同时,这位负责人称,这种运营模式存在较大风险。比如中介拿这些钱去高价争抢房源,当房租行情上行尚好,一旦房租行情下行,租客给出的租金达不到企业拿房时的成本,就会存在风险;另一种情况,当中介拿到的房源出现较大空置,中介的资本风险也会升高。

      此外,公司将进一步推进工地开放,让所有的业主、准业主等各方,在施工过程中可以进入工地,一起监督安全和质量管理。

      严跃进也认为:截至目前,基本上已经走过了最严厉的房贷管制政策。今年上半年,部分银行的房贷策略较为保守,因此到了年底商业银行若是贷款业务没有完成,也会在此类房贷业务上进行优化。不过类似政策更多还是惠及了刚需购房者,依然是在“房住不炒”的大框架下进行的。

      如果在短时间内要求期房转至全现房销售,很容易因为本就紧缺的市场供应出现突然“断档”而进一步导致房价飙升,反而不利于楼市价格的稳定。

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      “开征房地产税会增加房屋持有成本,投资投机买房的群体需要考虑买房是否划算,持有多套住房是否值得。如果住房持有成本太高,买房不合算,人们可能会考虑其他资源配置方式。但是,房价的影响因素很多,税收对房价不会有直接影响。在房地产市场很火的情况下,房地产税是很容易转嫁给租房或买房人。”薛钢指出。

      一年前排队签合同时还觉得自己捡了便宜,如今收房却顿悟吃了亏。上个月,业主看房后认为昆仑域在电梯间、消防楼梯、一层大堂、外墙、绿化等方面配置“降档”和“缩水”。之后,百余位业主拒绝收房。开发商曾以一封“北京昆仑域家书”回应,将对一层大堂装修等11处进行提升,同时拿出来两套方案让业主选择:要么补偿空调或新风系统,要么按程序退房。

      住建部等七部门今年下半年在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击“投机炒房”“房地产黑中介”“违法违规房地产开发企业”“虚假房地产广告”等多个方面。当前,热点城市需要正视自身市场存在的问题,积极主动借鉴其他城市探索出的有效做法,织牢织密防炒房的政策之网。

      数据显示,全国首套房平均利率最低的城市前十分别为:上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。

      贝壳研究院院长杨现领认为,这种背景下,预期的稳定显得非常重要,稳预期的关键在于实现供求动态平衡。下一阶段,地方政府在调控中的主体责任将进一步加大,考核机制也应更加明确与精准。

      众所周知,存货周转率是反映企业营运能力的重要指标之一,用来测定企业一定时期内存货资产的周转速度,存货周转率越高,表明企业存货资产变现能力越强,存货及占用在存货上的资金周转速度越快。

      这一轮楼市整治行动中,一些地方也加入了“司法手段”。重庆市有关部门8月14日对外发布消息称,重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为,查处开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷、“一房多卖”等行为。重庆的整治活动明确由治安总队、经侦总队、网安总队、刑警总队介入。

      目前,区域内限房价项目集中供应。据记者观察,目前已经入市的限房价项目多分布在亦庄及瀛海、黄村、未来科学城、孙河、房山等区域。

      每经记者王佳飞摄

      二、增加住房用地和商品住房供应量

      值得注意的是,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

      部分房企拿地面积和总额均现下调态势。中指数据显示,2017年前10月,恒大、融创拿地面积分别为4001万平方米、6659万平方米,金额分别为946亿元、776亿元。但今年前10月,恒大、融创拿地面积分别下降至2164万平方米、1103万平方米,金额分别缩至370亿元、219亿元。

      据记者了解,已实施公租房保障的户籍家庭,有80%选择实物保障,还有20%选择领取住房补贴,自行在市场上承租住房。

      累计数据统计显示,2018年1-9月,郑州市二手房共成交47160套,而2017年1-9月,郑州市二手房共成交54113套,2018年比2017年同期成交量减少近7000套,降幅约12.8%。

      甲醛之毒叫人不安,令人焦虑的还有维权之难。现实中,谁来检测甲醛含量,平台与租客往往互不认可;即使能够证明房屋空气有害物质超标,租住者也会面临“不属于合同条款”等理由,退租困难;有的租客疑因问题房屋生病,却又发现难以证实相关病症与甲醛超标有必然联系。凡此种种,反映出一些互联网租房平台在安全防护、品质把控、消费者权益保护等方面存在着短板,相关问题亟待加以破解。

      对于业主降价,深圳贝壳研究院指出,首先,成交量决定价格,成交量持续处于较为低迷的水平,价格已经出现了松动。实际成交中,议价5%较为常见。其次,短期价格回落的预期形成,让价才能吸引关注、推动成交。第三,在售库存房源增加,业主之间存在竞争,急售的势必会降价促成交。

      15座热点城市分别为北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。10月份,15座热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的有2个,分别是厦门和深圳,分别下降0.1%和0.5%,上涨的有13个,最高涨幅为武汉上涨2.5%。与去年同期相比,下降的城市有3个,分别是上海、南京和深圳,最大降幅为南京1.0%;上涨的12座城市中,涨幅最高的是济南,上涨13.3%。

      △央视财经《国际财经报道》栏目视频

      按照整治工作要求,房地产主管部门要主动向当地人民政府汇报整治要求和工作方案,加强与工商、价格、公安、银监、司法、宣传、税务等部门的协作配合,建立信息共享、联合查处机制;要建立健全投诉处理制度,开通电话、邮件、微信等投诉举报方式,引导公众提供线索,积极参与此次专项行动,并及时办理、回复购房人举报投诉情况。

      据澎湃新闻报道,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,厦门是房价上涨最早的热点城市之一,因此也是受调控政策影响时间最长的城市之一,尤其是岛内因为供应较少,房源稀缺,涨幅较大;岛内房价受政策影响也较大,回落较大。此次落户制度由8年改为5年,并规定要在厦门市拥有51%的房产份额,一方面仍然对炒房投资有一定抑制作用,同时也在一定程度上释放部分需求。

      尤其是,8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,约谈强调把思想和行动统一到促进房地产市场平稳健康发展的重要精神上来,下决心解决好房地产市场问题。

      8月21日,北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线。群众发现中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的,均可以通过热线直接进行投诉举报。

      9月,品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折,住宅8.9折、商铺6折起;泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

      近日,杭州一家长租公寓的破产迅速上了头条。杭州的长租公寓运营企业鼎家科技突然宣布,因经营不善,出现资金链断裂,目前已经被安排进入破产清算程序。

      近两年来,佳兆业集团致力于降负债、去杠杆,2018年上半年净负债率较2017年下降约42个百分点,但258%的负债率仍处于业内较高水平。

      目前,办事处已责成产权单位、物业管理公司,切实履行企业主体责任,采取断水断电、拆除违规隔断、拆除违规用水用电设施、拆除违规防盗门的办法,加强地下室的整治。产权方督促承租者尽快恢复地下室原规划用途,对限期未纠正的,将统一通过司法程序,解除双方合同。“对愿意改回仓库的承租者,在拆除违规水电表后,便可以继续履行合同中的约定。”

      “年底资金需求高,银行贷款了解一下?”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。

      ■ 案情

      2012年8月,茅岗经济联合社与富力地产签署改造协议。但改造行动并未能马上进行。

      纪言迅指出,当前楼市下行与2008年在大环境与政策上有较大区别。首先,2008年时贷款利率较高,供房一族还款压力较大,而当前利率水平处于低位;其次,近两年的购房族需要通过较为严格的压力三国杀ol满级号试,即购房者杠杆率较低;此外,当前香港经济环境尚可,接近全民就业状态,出现大面积断供的可能性不大。

      “高速行驶”下的管控漏洞

      上述置业顾问表示,虽然租客是按季度或半年付租金,但中介付给房主则是按月付。“每年房租还需扣除一个月的租赁管理费,因为可能涉及装修,第一年还需视房屋情况扣除45天至90天的空置费用。”

      从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已是事实。

      相比于李龙主动维护自己的权益,更多的租客并没有时间与精力向自如索赔。出现严重不良反应的陈航,被承诺退还一个月的租金,且要签署和解协议,但他拒绝了;何曦只拿到了未发生的租金;自如明确拒绝了网友“椰椰椰椰丝”赔偿医药费的要求,房屋检测费用至今也没有报销。

      据了解,香港的上一个加息周期是在2004年至2006年,此后由于美联储施行宽松的货币政策,导致大量的资金流入香港市场,香港银行间市场流动性充裕,香港维持低息环境长达逾10年。

      房地产研究机构克而瑞的数据显示,规模排名前30位的房企有三分之一已经展开住房租赁业务。

      对于租客入住后感觉空气异常或身体不适,自如APP给了如下的解决方案:请及时与管家联系,您的管家将协助您办理无责换房或无责退租,同时退回押金及所有未发生的房租及服务费。

      多个网贷平台下线房租类理财产品

      严格执行价格申报制度

      别墅向来面对的是有着足够资金、需要改善住房条件的人群。但是建于限竞政策下的别墅,同样需要满足限价要求,则必然导致总价比商品房别墅低。较低的售价则会导致限竞房中的别墅存在各种节约成本的做法。

      中指院相关负责人分析指出,今年以来,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求。对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

      在业内人士看来,共有产权住房基本没有投资属性,这也符合“房住不炒”的调控原则。(完)

      此外,市住建委提出,各网站自即日起,对于房地产经纪机构发布房源信息的,无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务,均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡;对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

      房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值,或是每个月的月租与房屋总价的比值,国际标准通常为1:200到1:300,比值越高,说明在租房价中的投资需求越大,也就是说,增加租房房源的增量(即新建房源用于出租)的投资需求增加。在北京等城市,租售比基本位于1:600到1:700之间,在这样的情况下,长租公寓运营商新建房源用来出租显然不符合盈利的需求。胡景晖曾表示,房租翻一番,且房价跌一半,租售比就能达到一个合理水平,可房租翻一番,老百姓受不了;房价跌一半,金融市场受不了,这就无解了。

      27岁的陈恒是燕郊本地人,在他的印象中,1999年燕郊被批准为省级高新技术产业开发区的时候,还是大片的农田。到2010年升级为国家级高新技术产业开发区时,燕郊已经开始大规模盖楼,也正是在那一年,北京限制外地人买房,于是越来越多的北漂在燕郊买房安家。

      第4问:厦门不同区域房价下跌为何快慢不一?

      重拳整治之下的上海房地产市场,其实居民部门的去杠杆已经初见成效:二手房交易量低迷,房价走低,住房贷款走低。

       租金价格整体平稳

      根据《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》第九条第(一)项规定, 上市公司或者大股东因涉嫌新三国杀老玩家元宝券期货违法犯罪,在被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查期间,以及在行政处罚决定、刑事判决作出之后未满六个月的,上市公司大股东不得减持股份。

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